在2018年以前，石景山的新房数量很少，很多改善需求被外溢到隔壁的门头沟，再加上万科、华润、中骏等大开发商进驻，使得门头沟的房价突破6万，而且当时的新房市场主要以改善产品为主，总价并不便宜。时不同往日，石景山这两年的新房供应逐渐增多，古城版块一跃而上，成为购房者眼中的“香饽饽”，相应的，房价也已经达到7万+，这就使得很多想在京西买房的购房者犯了难。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

其实，大家不妨把目光再放回门头沟，从环线上看，六环线在门头沟新城这里呈“凹”状，这就使得门头沟新城区到主城区的距离并不远，再加上目前长安街西沿线已开通，出行还是很便利的。再看这个区域的新房市场，也在发生变化，不再单一的以改善产品为主，开始出现一些小户型产品，总价更为友好，对刚需族来说是个上车的机会，今天焦点君给大家介绍三个门头沟的临铁新房，均有小户型，有需求的朋友可以关注一下。

中骏天峰

中骏天峰紧邻S1号线桥户营站，妥妥的临铁项目。目前S1号线可以在金安桥站换乘6号线，等到苹果园交通枢纽建设完成后，未来还可以换乘1号线，轨道出行还是比较便捷的。此外，项目还配建商业，满足日后生活所需。目前区域内已经开业的长安天街距离项目一站地，周末逛逛街看看电影还是很方便的。项目目前正在顺销中，产品为89和113平三居，价格区间为53000-55000元/平。项目的户型设计还不错，我们来看下：

点评：89平三居设计，南北通透，南向三面宽，双卧朝南，可以很好的保证室内采光；卫生间有窗户，可以避免潮湿；有独立的餐厅位置，生活起来更为方便。这个户型设计比较合理，全明格局，适合三口之家活动四口之家居住。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

合景领汇长安

合景领汇长安是门头沟的洋房纯商品房项目，位于地铁S1号线桥户营站旁350米，跟刚刚介绍的中骏天峰离得不远，所以周边配套、交通情况基本差不多，这里不再赘述。项目规划5栋8-10层洋房，居住舒适度还是比较不错的。产品方面，为78-108平三居，总价390万起，首套首付156万就能上车临铁三居，对于刚需人群来说比较友好。此外，值得一提的是，项目的户型关注度比较高，尤其是78平，做成三居，这在北京新房市场并不多见，户型如下：

解析：相比两居，三居的功能性更强，这个户型南北通透，客厅外有阳台，方便晾晒衣服；虽然是小户型，但是全明格局，居住舒适度并不打折。

华萃西山

华萃西山位于门头沟区永定镇，位置距离S1号线石门站700米，自驾还可以走莲石路、阜石路。项目为限竞房，限定均价51205元/平方米，产品为洋房+别墅，洋房为4-8层，居住舒适度较高。目前83平三居仅剩少量房源，还有93平三居，126平四居，户型梯度比较大，购房者可以根据自己的需求进行选择。

和其他区不同的是，门头沟的限竞房目前仅有华萃西山在售，其他地块还没有入市，所以选择并不多。相比纯商品房，限竞房价格有优势，且这个项目周边有地铁，满足刚需族日常通勤需求。

总结

今天给大家介绍的三个项目均为S1号线沿线楼盘，中骏天峰和合景领汇长安是纯商品房，华萃西山为限竞房，都有七八十平的小户型，总价更为友好。想在京西置业，又对地铁有强需求的话，可以关注一下。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）