随着我国惠农政策的逐步落地，农村的现有资源越来越被重视。今年年初，中央一号文件明确提出，将全面加快“房地一体”的农村宅基地和集体建设用地确权颁证工作，落实宅基地集体所有权，维护农户依法取得的宅基地占用和使用权，鼓励以出租、合作等方式盘活利用空闲农房及宅基地，增加农民财产性收入。

由于历史发展原因，前些年我国的农村跟城市相比较，发展滞后，一些农村的年轻人，考上大学的，成绩好的，都去城市发展了，没考上大学的，也都纷纷跑到城里去打工，进而致使一些农村地区空心村现象严重。但随着国家政策的利好，走出去的年轻人又想回到家乡发展，但由于户口迁移或在城市落脚买房了，老家的房子权属问题就成了目前大家一致关注的问题。今天，在线小编就跟大家唠一唠，宅基地在什么样情况下，可以继承或使用。

依据法律规定：

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宅基地上建成的房屋属于公民个人财产，可以继承。因此，无论城里人、乡下人都可以继承在农村祖上留下的房屋。农村的土地，包括农村的宅基地为农民集体所有，其所有权，无论城里人、乡下人，个人都不可以继承。但本着地随房走的原则，继承人无论是城里人、乡下人继承农村房屋后，都可以继续使用房下的宅基地。 

”

宅基地上的房屋如何继承？

1、宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实际生活中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以取得被继承房屋的宅基地。

2、如果不符合条件，比如上学、或买房后将村集体户口已迁出的，则可以将房屋卖给本村其他符合条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

3、根据我国物权法等法律的规定，地随房走(房地一体主义)，如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。

目前，村宅基地分为宅基地使用权和地上房屋所有权两部分权利。如果是农村本集体经济组织成员，可以继承宅基地使用权+地上房屋所有权。在这里，需要重点申明的是，如果是城市户口，宅基地虽然不能被继承，但是继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地，却不能单独继承宅基地。