你知道什么是百年住宅吗?

焦点北京站 2018-01-05 12:39
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提到“百年住宅”这个概念,可能大部分国人都是似懂非懂。在大家的印象中,百年是一个对产品和质量的判断标准,如百年老店,百年老字号可信赖……而在所有的商业产品中,房子无疑是中国人最在意的胸口的那点朱砂痣。根据最新的数据统计报告显示,我国的房子一般平均寿命是40年左右,美国房子平均寿命能够到74年,而英国

提到“百年住宅”这个概念,可能大部分国人都是似懂非懂。在大家的印象中,百年是一个对产品和质量的判断标准,如百年老店,百年老字号可信赖……而在所有的商业产品中,房子无疑是中国人最在意的胸口的那点朱砂痣。根据最新的数据统计报告显示,我国的房子一般平均寿命是40年左右,美国房子平均寿命能够到74年,而英国的基本上都是超过百年的老房子,与国外建筑寿命相比我国的房子可以说都是有点“未尽其责而身先卒”。因此随着现代建筑技术的飞速发展,人们对住宅的了解门槛不断降低,知识不断更新,国人对居住的房子寿命有了更新更高的期待。而绿色环保低碳、高科技智慧化配备的高效新型住宅也成了人们热议关注的新追求。

而作为泽信控股与“丰科建”合作的第一个项目,泽信公馆打造的百年住宅体系首先被市场所认知,同时,项目一直坚持的绿色、环保、节能特性等,在技术层面对品质住宅的深化更受到市场的高度认可。由房地产产业协会正式于2016年8月为其正式挂牌。

综合来讲,泽信公馆项目位于丰台区看丹桥西侧200米,总建筑面积8万平米,容积率1.85,属于纯低密板楼,绿化率达到30%以上。这个项目毗邻丰台科技园核心区,项目周边商业,、医院、公园等生活配套一应俱全,既与北京城市战略规划发展趋势相契合,同时又坐拥西南科技板块豪宅之地,为丰台四环发展主要核心之一。

精筑品质构建百年住宅

要成为一个能够写入教科书的百年住宅,首当其中的就是要有100%的耐久度。而泽信公馆作为国内首批按照使用年限及耐久性100年设计建造的住宅项目之一,它的主体为钢筋混凝土剪力墙结构,地基的基础等级达到了甲级,是目前建筑等级最高级。同时在建筑参数上也进行了全面调整:抗震荷载调整系数调高25%、钢筋含量提高15%、混凝土强度提高竖向构件标准、最大水胶比提高10%、最大氯离子含量提高80%、保护层厚度提高40%、防水混凝土抗渗等级提高到8级等等,使用年限由一般普宅50年直接翻翻提升至100年,成为国内首批按照使用年限及耐久性“100年”设计建造的住宅项目,户内大板结构,室内无承重结构墙体,功能空间灵活变换,独享全生命周期的居住空间,名副其实的“一宅一生”。

百年住宅之所以能够在风雨之中矗立100年,这跟其背后强大的建筑技术是离不开的。细化来看,泽信控股联合中国建筑设计研究院、中国中建设计集团等国内科研资源“自主创新,技术集成”,是其实现“建筑科技还原住宅本质”这个明显特色的强有力的技术后盾。

其次,项目均为非毛坯10-11层低密板楼,107-142㎡两房、优雅三房,户户南北通透,超大面宽,超高得房率,在满足有高品质改善需求客户各阶段居住所需的同时,无限享受阳光与自然的气息。

预见未来方见百年住宅最大价值

随着中国城镇化的发展,大批的住房需求卒年递增。“百年住宅”从长远的角度替住户考虑十年、二十年后可能会面临的住房改造需求,从单身到小两口,再到一孩或二孩的不同家庭构成,经久耐用而灵活多变的特性为未来的改变预留了空间,满足家庭不同时期的居住需求。

墙体管线寿命与百年住宅的矛盾不存在

一般情况下墙体里面管线的寿命至多维持30年,然而房子主体结构却是百年寿命的话不就会有更换管线的需求?但更换管线需要刨地开墙,就会破坏掉房屋的主体结构,直接影响住宅寿命。如何将百年住宅的寿命真正延长至100年?!

在泽信公馆里这样的矛盾早已被考虑和照顾到了!房子里的管线与墙体是分离的,让管线有一个单独的空间,并且在有需要和有必要检修的地方预留了检修口,为日后的更换和检修提供便利,实现了住宅全生命周期的可更替,让管线与建筑结构体同时达到长寿品质。

绿色与科技助力百年风雨不倒大宅

另外,项目还获得住房和城乡建设部颁发的《三星级绿色建筑设计标识证书》。以环保、节能和高宜居舒适度为特点,成为2015年执行新标准后的绿色建筑住宅项目。而这个“绿色百年住宅”的美誉核心除了建筑的节能减排、建筑上的环保外,在外维护体系,包括门窗、陶板体系、保温体系也均高于现在的北京市地方标准。

在住宅内部方面,泽信公馆充分考虑到业主以后入驻,根据业主的实际使用需要做了一个恰当的安排。例如便利的智能化远程操控,包括智能灯光的控制,卷帘的控制。此外,在空调的控制、新风系统的控制、地暖的控制等做了模式组合上的变化。选择比较稳定的,操作起来比较方便的控制程序。

在智慧社区方面,除了做到便利以外,泽信还把安全做到了第一,泽信在运营管理、物业增值服务方面都进行了优化。包括停车管理、园区物业管理、能耗等方面做了几处安排。除外,据了解泽信未来将会把国内智能成熟落地的技术进行整合,做一个家居体验区,让客户现场进行选装搭配。

目前三个户型都尚有在售

泽信公馆项目在售中房源分别还有107㎡、126㎡、142㎡的房子在售,当期还存6栋在售中,现在目前样板间已经开放,后期加推待定。

泽信公馆

在售

888万元/套

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2014年01月19日 70年

三居 (3) 查看全部户型

丰台西四环看丹桥西,资和信百货西北侧 查看地图

400-032-4608 转 116422

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