今天咱们来聊一聊学区房的事儿

房大爷 2018-08-07 21:05:42
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还记得去年北京的天价学区房么吗?在北京市西城区文昌胡同,一位家长花了530万元买下了一栋11.4平方米的房子。每平米46万元的单价创造了一个学区记录,为了孩子能就读北京实验二小。 这是一条开启幸福的分割线 今年各区在先后发布了2018年义务教育的招生政策,和六个地区的城市已经采取了一些措施,比如“房

还记得去年北京的天价学区房么吗?在北京市西城区文昌胡同,一位家长花了530万元买下了一栋11.4平方米的房子。每平米46万元的单价创造了一个学区记录,为了孩子能就读北京实验二小。

这是一条开启幸福的分割线

今年各区在先后发布了2018年义务教育的招生政策,和六个地区的城市已经采取了一些措施,比如“房地产登记时间”,“六年,一度”,严格控制“选择学校的房子”等。

1、海淀区:自2019年1月1日起,在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的,将不再对应一所学校,实施多校划片。

2、丰台区:今年也将在部分学校实行购置“二手房”房主子女多校划片方式派位入学,也就是“摇号入学”。

3、东城区:着手限制新购“学区房”的登记入学,入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭,自2018年起该家庭适龄儿童将通过电脑派位方式安排入学。实际居住地址用于登记入学之年起,原则上六年内只提供一个入学学位。

4、通州区:适龄儿童入学登记的住房地址用于登记入学之年起,原则上六年内只提供一个入学学位。

小编对那些心心念念买学区房的父母深表同情,赶紧整理篇“2018北京最新学区房行情”给大家看下吧

据了解,大多数人注意到学区房位于三环到五环之间,表明在这些领域很少有高质量的学校,虽然大多数人生活在二环路和海淀区,著名的学校在哪里聚集,显然大多数不关心学区的房子。揭示一个残酷的现实,即高质量教育资源的供需失衡。北京市各地区加大了对教育的投入,通过实行多校划片,完善租购同权等政策,解决了教育资源不平衡的问题。

东城区和通州区喊出了学区房6年一学位,也就是说自登记入学之日起,6年后才能再次登记,其实这个政策在其他区县比如海淀区、西城区、朝阳区、石景山区已经开始实施,甚至石景山区小区配套的九年一贯制学校甚至严格到“九年一学位”。这让去年还心存侥幸的不少家长彻底傻眼了,如果你巨资买入的学区房,距离上个学位不到6年时间,那么将不能保证你的上学机会。如果家里有二胎的,也最好相隔6年,否则第二个孩子怎么上学,就比较麻烦了。

 

此外,新的东城政策也与您的财产登记时间有关,甚至影响您的登记计划。2018年6月30日以后想买房的家庭将被分成多个校区,自今年起将多校区划片,这种学区房之后,也只能作为普通住宅出售,学区二字不存,因为你买了也不确定上哪所学校。

丰台就一句话,有房的多校区划片,其实也还好,因为丰台好学校也不多,所以上哪个也无所谓。

最可怕是西城,西区一直是一个好学校集群,明确法定监护人必须在西城区,租房和有房都行,但也需要计算机中央分配入口,不知道你们明白不,再说一次,着重于孩子和家长必须在西城,如果一个孩子的父母住在朝阳,爷爷奶奶住在西城,这个孩子将会跟随父母去了朝阳,奶奶和爷爷的房子不能供孩子上学。

另一个教育重点区海淀也出了政策,实际居住在海淀区,其父母或其他法定监护人在海淀区具有本人的合法房产证明,也是6年一学位;如果没房的,就得长期在海淀区工作、居住,符合在海淀区连续单独承租住房并实际居住3年以上,还得在租赁平台备案的,这样子女才能在海淀接受教育。换句话说,海淀也是看重爹妈,如果你用爷爷奶奶的房子,想在海淀上学,也同样不可能。

总的来说,今年最致命的事件就是这次。孩子们跟着他们的父母而不是他们的家。这意味着,许多北京老居民的房子将直接与学区房区分开。

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