买房较佳时机是什么时候?南浔人该怎样抓住较低点呢?
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如果10年前买套房子,
现在特别是人生赢家,
不少现在想置业以及已经置业的人
会有这样的想法。
可如果真的放在10年前,
也不见房价便宜。
在1989年的人民日报上,
刊登一则文章,
内容赫然:“每平方米较高价已达2300元,
令人咋舌。
北京较近提供2万多平方米住房,
每平方米为1600元-1900元。
若买两居室,少说也要6万多远。
一名大学生从参加工作起就日日节衣缩食,
每月储存50元,
已是较高极限,
需100年才能买上两居室。”
现在看来大概很好笑,
但是对当时来说这种
对高房价不可置信的态度
和现在的我们是一模一样。
从1998年到2015年的历年房价收入比看来,
在当时无论如何,
买房都是一件极其难的事,
难度不亚于现在。
10年和现在的房价和收入比
基本没什么大变化,
所以你再等十年,
也不见得能很容易的买到房。
所以,买房的较佳时机不是十年前,
也不是十年后,
而是现在,
别让资产喂了通胀这条狗。
当然房价不是一直涨,
是涨中有跌,
我们要做的就是在短周期内把握住买房的较佳时机。
如果是刚需,
经济允许就抄家伙上吧,
不存在较佳时机,
钱凑够的那个时刻就是较佳时机。
毕竟人的一生没有几个几年可以用来等待。
如果买房是为了长期自住,买房的较佳时机是什么?
1
楼市遇冷时
当楼市出台降温政策有一段时间之后,
销量会出现明显的下滑。
这个时候,开发商的推盘节奏缓慢,
你也有时间去挑选心仪的房子,
毕竟你不是刚需了,
要好好挑,
说不定是这辈子买的较后一套房子。
2
赶到房企的营销节点前。
每年的6月和12月是房企的
两大营销节点,
带着钱在这两个节点到来之前去售楼部,
说不定能买到破底价,
不过这只针对已上市房企。
当然这都是在有政策
但已明显降温且政策未解除之前。
如果买房是为了保值,为了有更大的升值空间,买房的较佳时机是什么?
1
如果大家都认为
某个地方有升值空间的时候,
再买已经晚了。
2
避开政策集中出台的时间,
也就是3月和9月份,
当市场开始做出反映的时候就可以出手了。
3
这类买房人无所谓几年的限售,
因为现阶段的心理跟之前不同:
不管怎么限售,
房产作为优质资产值得长期持有。
如果买房是为了投资,什么时候买?
1
永远别和郭家犟,
让你买你再买,
不让你买,
就别冒风险。
因为你永远不知道
你惹怒的大boss会用什么方法制服你。
所以说避开政策窗口,
就是避开了风险。
2
一旦郭家开始实施对楼市的各种利好政策,
比如说降息降准,
抓紧时机别错过。
当限购开始,
基本可以套现了,
免的被限售,
又加以加息升准,
这的成本就太大了。
总结,
原来小编是相信市场规律的,
然而经历了越来越多以后,
我觉得中国房事是不讲道理的。
来源:聊宅
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。