买房较佳时机是什么时候?南浔人该怎样抓住较低点呢?

南浔房产网站 2017-12-16 10:58:00
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如果10年前买套房子, 现在特别是人生赢家, 不少现在想置业以及已经置业的人 会有这样的想法。 可如果真的放在10年前, 也不见房价便宜。

如果10年前买套房子,

现在特别是人生赢家,

不少现在想置业以及已经置业的人

会有这样的想法。

可如果真的放在10年前,

也不见房价便宜。

在1989年的人民日报上,

刊登一则文章,

内容赫然:“每平方米较高价已达2300元,

令人咋舌。

北京较近提供2万多平方米住房,

每平方米为1600元-1900元。

若买两居室,少说也要6万多远。

一名大学生从参加工作起就日日节衣缩食,

每月储存50元,

已是较高极限,

需100年才能买上两居室。”

现在看来大概很好笑,

但是对当时来说这种

对高房价不可置信的态度

和现在的我们是一模一样。

从1998年到2015年的历年房价收入比看来,

在当时无论如何,

买房都是一件极其难的事,

难度不亚于现在。

10年和现在的房价和收入比

基本没什么大变化,

所以你再等十年,

也不见得能很容易的买到房。

所以,买房的较佳时机不是十年前,

也不是十年后,

而是现在,

别让资产喂了通胀这条狗。

当然房价不是一直涨,

是涨中有跌,

我们要做的就是在短周期内把握住买房的较佳时机。

如果是刚需,

经济允许就抄家伙上吧,

不存在较佳时机,

钱凑够的那个时刻就是较佳时机。

毕竟人的一生没有几个几年可以用来等待。

如果买房是为了长期自住,买房的较佳时机是什么?

1

楼市遇冷时

当楼市出台降温政策有一段时间之后,

销量会出现明显的下滑。

这个时候,开发商的推盘节奏缓慢,

你也有时间去挑选心仪的房子,

毕竟你不是刚需了,

要好好挑,

说不定是这辈子买的较后一套房子。

2

赶到房企的营销节点前。

每年的6月和12月是房企的

两大营销节点,

带着钱在这两个节点到来之前去售楼部,

说不定能买到破底价,

不过这只针对已上市房企。

当然这都是在有政策

但已明显降温且政策未解除之前。

如果买房是为了保值,为了有更大的升值空间,买房的较佳时机是什么?

1

如果大家都认为

某个地方有升值空间的时候,

再买已经晚了。

2

避开政策集中出台的时间,

也就是3月和9月份,

当市场开始做出反映的时候就可以出手了。

3

这类买房人无所谓几年的限售,

因为现阶段的心理跟之前不同:

不管怎么限售,

房产作为优质资产值得长期持有。

如果买房是为了投资,什么时候买?

1

永远别和郭家犟,

让你买你再买,

不让你买,

就别冒风险。

因为你永远不知道

你惹怒的大boss会用什么方法制服你。

所以说避开政策窗口,

就是避开了风险。

2

一旦郭家开始实施对楼市的各种利好政策,

比如说降息降准,

抓紧时机别错过。

当限购开始,

基本可以套现了,

免的被限售,

又加以加息升准,

这的成本就太大了。

总结,

原来小编是相信市场规律的,

然而经历了越来越多以后,

我觉得中国房事是不讲道理的。

来源:聊宅

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。