去年（2016年）的政策密集，一个“930”让整个2017年降了火，房子的定义被重新定义为居住，较大程度上挤压了投资客。购房者对楼盘的态度有所转变，买房和卖方尽量做到了平衡。反观投资客，其实还是有空间的，但代价越来越大，这个代价就是风险。我觉得政府较近几年已经给了充足的时间让投资客退场，如果还一意孤行，那被收割的命运真是离你不远了。

大家要知道政府的政策，虽然有诱导的嫌疑，但对着急买房的购房者来说是真真有效的。只要当地政府牢牢把握贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”这个概念，认清自己的实力，买房不会比登天还难。

好了给大家说完类鸡汤，还点题了，买房变容易的情况下，有哪三种楼盘不要去碰？

排名前列个就是小产权房

什么是小产权房？它就是“乡产权”、“集体产权”住房，不是法律上严格意义上的产权。

国土部:违法开发小产权房严重者或入刑！

国土部明确“小产权房”合法没戏！

国土部:依法依规建设出租与“小产权房”完全不记住！没有任何法律保护小产权房买卖的利益！

曾经有歪脑筋的人期待小产权房能转正，对小产权房进行投资，等待一个能“翻倍”的机会，但以上政策一出，这个投资想法立马烟消云散了。

据国土部网站发布的原文“‘小产权房’既涉及违法用地，又涉及违法建设和销售，产权不受法律保护。”

就问你怕不怕

第二个要说的是买房投资

小编建议：如果不是“圈里人”

就好好过日子，别拿大头钱去买房投资。

限购限贷，认人又认房，地方政府政治性跟风，一再扼杀买房空间，楼市现在是一个“稳”字当头，据较新数据显示，全国大型城市住宅签约跌近8成，北京8年来黄金周较惨淡!

小编认为，即使现在购买了新建住宅，很多省份要等到2021年（买房5年后才能交易）才可以再交易变现，政策明显打击了投资需求，降低房地产的投资属性，影响了炒房者的短期获利性。对于加杠杆的投资者来说，这个风险过大。

第三个来说说，太自负的问题

小编也是结婚后才真正体会到，花钱如流水的感觉。不要盲目自负，本身适合100万住房，偏要被世俗迷惑，影响判断，硬着头皮买了150万的住房，没有规划每个月的开销：比如贷款、平日的花销、交往的应酬、医疗、子女、和各种无法预知的开销，而且买房不光是钱的问题，如果只着眼于钱，也买不到好房，自己又遭罪！户型、环境、未来发展等都是考虑因素，切不能盲目自负不听劝！