原标题：中国人太有钱？美国平均购房年龄是41岁，而我国的不到30岁！

如今到了组建家庭的年纪，就难以逃脱房价的困扰，尤其是在大城市，买套房对于年轻人来讲是压力山大，年轻人是否应该买房也成了人们讨论的热门话题。

有人认为若有能力，年轻人应该早点买房，因为房子不仅可以给予自己和家庭安全感，还具有保值增值的功能，抵抗通货膨胀；有人认为过早买房会让年轻人背负过大的压力，不利于规划自己的职业生涯，也会使自己的生活质量大大降低……对于这个话题，可谓是众说纷纭，尤其是各行业大佬们，也时不时口吐金句，引起社会广泛关注。

首富马云曾在一次峰会上说：8年后房子如葱。他说，过去8年，中国的房子整体上处于大幅上升的状态；8年后，中国较便宜的东西可能就是房子。很多人以及媒体解读说这是马云认为未来房价将会下跌，其实笔者觉得不能一味地这样解读，马云还曾说过，年轻人靠呐喊和呼吁是换不来一套房子的。也就是说，买房需要脚踏实地的努力，具备足够实力，而不是执念于买房而消磨自己的意志和创新创业的拼搏精神。

冯仑去年的一次演讲上，说年轻人别着急买房，要抬头多看看星空。他认为，房子限制了中国人的自由！他举例说明到：中国平均买房年龄是27岁，美国是41岁，而中国GDP是1万美金，美国差不多是5万美金；若年轻人做了太早的买房决定，很难承受的住。和马首富一样的是，劝诫年轻人不要买房的真正本意不是因为房价要跌；不一样的是，冯仑认为年轻人需要自由，而且不要做自己能力无法承受的决定。

年轻人需要自由是没错的，但买房是否限制了年轻人的自由，笔者认为还有待商榷，恰恰相反，很多人正是因为有了房子得到了更多的自由。再者，笔者认为：年龄并不能当做能否买房的标准，而经济实力和能力才是关键。其实这样的例子还有很多，高晓松、罗振宇等都发表过类似的言论，而他们都不曾提及房价要跌，而是年轻人需要“诗和远方”。可是，对于大多普通人来说，既没有高晓松们那样的经济实力，也没有文艺青年那种远离世俗生活的魄力，这是我们需要看清的本质。

若抛开这些大佬的感性的言论不说，房价真的会下跌吗？其实此轮持续1年多房地产调控下，不少城市的房价已出现微跌，并且随着房地产长效机制继续推进，可以说房价再大涨的机会很难再会出现，但是我们同时需要注意的是长效机制也是为了防止房价大跌，其重要目的是促进房地产市场平稳健康发展，以稳为主。

那么年轻人到底要不要及时买房呢？觅房认为，在有能力的前提下，应该及时买，一二线以及强三线城市的房子依然是资产保值的较好方式，尤其面对货币不断贬值的未来，房子至少还能保值；但不建议当下使用过高的杠杆勉强凑首付买房，家庭资产负债率较好控制在50%以内（原因可参阅觅觅看房出品过的《家庭资产负债率若超过50%，你要注意了！》一文），毕竟家庭也需要足够的现金流来过日子，且行且珍惜吧！

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