四环也有低价房?上东郡可能圆你购房梦
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随着呼啸的寒风、无情的降温到来，2019年也接近尾声了！在即将过去的这一年中，焦点君的看房团也做了上百场，在带网友看房的路程中，我常常会和网友们聊天，说一些买房路上的开心事。
就在上一周带看房团时，几个网友讨论的非常欢乐，有一大哥说：“鱼和熊掌怎么可以兼得呢，现在还有部分人又想住五环里离城区近，又不愿意付太多的钱，怎么会有这好事呢！”听完大家都乐了，似乎在嘲笑这种“不切实际的想法”！
看房回来后，焦点君看着楼市地图，仔细一看四环边还真有这么几个待售的楼盘，配备了相对小的户型，降低了总价，如此一来还真成了鱼和熊掌“兼得”！它们就是下边3个项目！
说来巧了，焦点君找的这仨项目分布在四环三个角，除了海淀区四环西北角（颐和园所在位置），其它三角都有小户型新房，而且分别是共有产权房、限竞房、纯商品房（囊括了北京楼市主流新房），这样大家就不用“选择困难”了！一起来看三个项目哪个更适合你吧！
先给大家介绍一下其中较便宜的项目！
上东郡
上东郡位于东四环将台驼房营，均价43000元/㎡，虽然项目产权不完整，但这也是三个楼盘中价格较低的，更有利于刚需人群上车，但申请时会对名下房产、社保缴费区有要求，不是所有人都有资格买。
项目的主力户型有三种，分别是约56平方米一居、约80平方米二居、约89平方米三居，总价大概240万起，另外80平的两居总价大概只要344万，89三居总价大概只要382万！在四环位置算是“良心价”！
该楼盘预计会在今年入市，有意向的朋友可以直接拨打下方400电话联系售楼处，或者添加小助理微信号“goufang02“进群，我们会排名前列时间把项目的较新进展发布在群内！
接下来是朝阳东南四环的纯商品房！
江南府
江南府位于朝阳区红坊路6号，属于纯商品房，具体价格要以住建委批示为准，目前待定，预计项目剩余房源将在明年年初入市！
另外，该楼盘的1-3#已于2018年12月31日交房，9#、11#、12#、13#还有房源，预计会推出84-161㎡二至三居，由于是是纯商品房，并且带装修交付，所以焦点君预测该楼盘价格并不会太低，均价大概会在7万5-8万5之间。
给大家推荐该项目97㎡的三居，该户型设计与目前限竞房的主流户型非常类似（北侧次卧书房、南侧客厅主卧），但作为纯商品房，此户型更加在意居住的舒适度，主卧做了套件设计，客厅面宽也达到了3.75米，整体还算不错的。
该楼盘预计会在明年初入市，有意向的朋友可以直接拨打下方400电话联系售楼处，或者添加小助理微信号“goufang02“进群，我们会排名前列时间把项目的较新进展发布在群内！
较后一个是受关注度比较高的，丰台西南四环限竞房项目！
诺德逸府
诺德逸府位于丰台区樊羊路与六圈南路交汇处往南100米，属于限竞房，限制均价67702元/平米，较高限价71087元/平米，这比邻近纯商品房首开华润城8万2的单价便宜了不少。
整个楼盘规划了7栋住宅，22-27层的高层产品。户型有61-69㎡的两居、89㎡的三居以及118-137㎡的四居。
给大家推荐项目89平三居，该户型南北通透，对比市面上部分三室两厅一卫的户型功能性要强很多。厨房、餐厅、客厅一体化设计，既保证了公共空间利用较大化，同时也将动静两区分隔开来，整体来说是个不错的户型。
该楼盘预计会在今年入市，有意向的朋友可以直接拨打下方400电话联系售楼处，或者添加小助理微信号“goufang02“进群，我们会排名前列时间把项目的较新进展发布在群内！
焦点君有很多朋友都说，自己虽然钱不够，但仍然不愿意将就住在五环外，的确，虽然”一分钱一分货“是共识，位置好的房子肯定会更贵，这是市场的选择，但是，在普遍规律下，仍会有相对廉价的买房机会，焦点君相信，只要耐心寻找，终究会找到适合自己的房子！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
