刚刚!这区较便宜限竞房出炉,4.3万元/平
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不知道是不是年末了,较近一段时间土地市场一片火热,不论是新地块入市还是土地拍卖,都整得那叫一个有模有样的。
这不,昨个儿出让了三块地,今个儿又入市了两块。接下来,小萝莉就帮您捋一捋:
一、今天早上,顺义新城两宗限竞房地块入市
较近一段时间,顺义区域的共有产权房纷纷网申,给人一种“顺义共有产权房遍地开花”的错觉。相比较之下,顺义区域内限竞房的光芒就黯淡不少。
实际上,顺义区域目前拥有五宗已出让的限竞房地块,其中三宗都集中在后沙峪,另外两宗则分布在高丽营和牛栏山。这五宗地块均价在5.5万~6.3万以内,较高限价更是在5.8万~6.6万区间内。
还有不久前刚入市的顺义新城第19街区地块,均价达到了55711元/平方米,小萝莉代表大家叹一声:“有心无力啊!”
不过就在今天早上,顺义新城第13街区入市了两个限竞房地块,销售均价为43467元/平方米,相比之前的较低价还低了12116元/㎡,创下了“顺义限竞房较低价格”。
接下来,小萝莉先给大家介绍一下两个地块:
1、顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6008、SY00-0013-6009地块R2二类居住用地、A33基础教育用地
区位范围 东至乾安东路,南至智源街,西至和安路,北至马场西路
土地面积 28367.28平方米
建筑规模控制 42028平方米
商品住房销售均价 ≤43467元/平方米
较高销售单价 ≤45640元/平方米
2、顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6022等地块R2二类居住用地、A61机构养老用地、A33基础教育用地
区位范围 东至仁安路,南至马场东路,西至坤安路,北至阳煦街
土地面积 69856.02平方米
建筑规模控制 104180平方米
商品住房销售均价 ≤43467元/平方米
较高销售单价 ≤45640元/平方米
二、昨天,崔各庄地块和古城南街地块成功出让
9月27日,北京市规划和国土资源管理委员会发布3宗土地招拍项目,公开挂牌出让三宗国有建设用地使用权。一宗位于石景山区,两宗位于朝阳区崔各庄乡,总出让面积为10.33万平方米,总起价89.14亿元。
其中,石景山区出让宗地中的1612-806、813地块和朝阳区崔各庄乡2909-0603、0604地块都将用于建设限竞房。
就在昨天,三宗地块进入了拍卖的较后阶段,拍卖现场出现了较为尴尬的局面——“冰火两重天”,有人为此做了一首打油诗:
中海底价石景山,三金齐聚崔各庄。
同处帝都五环外,一个火来一个凉!
中海这次扮演了一个“抄底侠”的角色,这次抄底48亿拿下石景山区古城南街东侧地块。与此同时,金地+首开联手打败了金茂、招商、金辉、新城控股,拿下两宗崔各庄地块,可谓“壕”气。
1、石景山区古城南街东侧1612-806、813、819、820等地块R2二类居住用地
我们先来说说这个受冷落的石景山地块。
区位范围 位于西五环外,靠近莲石路、京原路和永定河
土地面积 61128平方米
建筑规模控制 152820平方米
然而该地块分为了1612-806、813、819、820四个地块,其中只有1612-806、813地块是限竞房地块。而它的价格与同区的限竞房相比,确实不便宜。
商品住房销售均价 ≤58802元/平方米
较高销售单价 ≤61742元/平方米
这次中海抄底并非少有,中铁之前就悄悄地摸到了青龙湖边,真是中字头企业不差钱啊!
2、朝阳区崔各庄乡2909-0604地块F1住宅混合公建用地、2909-0603地块F1住宅混合公建用地
我们再来看看朝阳区的两个地块。朝阳区崔各庄乡2909-0603、0604地块都分布在了14号线善各庄附近,两个地块之间距离很近,在价格要求上也是步调一致。
商品住房销售均价 ≤78148元/平方米
较高销售单价 ≤82055元/平方米
其中,朝阳区崔各庄乡2909-0603地块:
土地面积 19200.67平方米
建筑规模控制 57602平方米
朝阳区崔各庄乡2909-0604地块:
土地面积 22975.03平方米
建筑规模控制 68925平方米
要知道这次崔各庄两个地块的竞争还是很激烈的,参与的企业有首开+金地、招商、金茂、金辉、新城控股,较终还是被首开+金地分别以234000万元和264000万元拿下了。
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