新华网北京12月29日电（王日晨） 当前，在消费升级和高质量发展的背景下，房地产企业只有通过提高产品品质、提供满足美好生活需要的多样化服务，用责任重树信心才能穿越周期，获得市场和消费者认可。

实际上，房地产高质量发展是一个系统工程，需要全产业链共同协作。“应该在全行业进一步推广百年住宅建设，并不断汇入更多先进的理念和创新的技术，使之不断完善和发展，实现高质量的住有所居。”日前，在第八届责任地产高峰论坛上，中国建筑标准设计研究院副院长、全国工程勘察设计大师郁银泉认为，全产业链上的科研、设计、开发、施工等企业都应该联合起来，加强交流合作，共同推动房地产业高质量发展。

在清华大学房地产研究所所长、教授、博士生导师刘洪玉看来，房地产企业可以沿着产品价值链进行横向、纵向的拓展，社区运营服务、资产管理、房地产金融、证券化等也很重要，未来开发商不仅是简单的空间开发建设者，还是一个空间运营管理和维护者。

在推进房地产高质量发展过程中，越来越多的房企结合自身情况探索转型升级路径。

金科集团联席总裁方明富说，房地产行业从高规模和高增长到高质量和相对平稳的增长，这是一种回归，企业的心态也要回归。与制造业相比，房地产行业的精细化管理还有很长一段路要走。据他介绍，金科从2003年开始探索新中式建筑，在消费升级的背景下，金科用文化自信带来产品升级，只要产品适应了消费升级的变化就会适销对路。

产品的品质不能简单地谈质量，还要从规划、设计、配套、服务等方面的整体性上进行综合考量。碧桂园运营中心副总经理、工程管理部总经理刘建军认为，从工程角度思考房地产行业的发展，未来应该推动行业转型升级，比如人口老龄化倒逼行业整合多方面资源，传统建筑业要实现住宅产业化、装配式内装，甚至用机器来代替人工的操作。

“过去20多年的发展过程中，在满足消费者和公众需求方面做了很多探索。比如在物业领域的创新、增加社区生活配套、解决社群关系、增加教育等服务配套。”北京区域首席执行官兼北京万科总经理刘肖在全联房地产商会2018年会上说，万科正向人民美好生活场景营造师和城市服务运营商的角色努力。

在山水文园投资集团董事局主席李辙看来，未来是一个万物互联互通的年代，房地产也和数字信息相关，会迎来一个数字化的房地产时代。“未来房地产数据化、平台化是企业的发展方向，谁在这方面突破了，就会冒到前面去。”路劲地产集团有限公司董事局主席单伟豹说。