配套地段双兼容 雅居京华雅郡改善四居在售

焦点购房指南 2020-06-23 16:01:42
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我们可以先来看一看大兴的改善新房市场。

最近,搜狐焦点对北京市场总价500-800万的新房做了一轮更新,目前数据还未完全统计出,不过我们可以先来看一看大兴的改善新房市场。

众所周知,大兴被认为是刚需人群的置业热土,总价低,房源选择性较多是大兴新房的一大优势。但是改善新房,一般关注较少,其实我们不妨来对比一下,目前500-800万在城六区可能是只够得上买个60-70平米的小两居,而且很难买到新房。而在大兴你至少可以买到一套三居新房甚至一套别墅。

那么我们来看看该区域改善新房有多少。

面对众多新房,有些购房者可犯了难,自己要如何选择呢?别急,今天就给您重点介绍三个项目,看看您是否中意。

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雅居乐京华雅郡

说起大兴众多板块,亦庄算是首当其冲,而且亦庄经济开发区受北京市直接管辖,配套在南城也比较亮眼。

我们重点看看雅居乐京华雅郡周边的教育配套,目前已投入运营的十一实验中学,还有在建的北京二中和人大附学校环绕项目周边,学府氛围是极为浓厚的。

医疗资源,同仁医院、东方中医院等两大三甲医院坐落在此,对于家人外出看病,时间距离上都有保障。

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另外就是周边的公园众多,最有特色的当属南海子公园,曾经是皇家狩猎地,经过后期修整,已经成为南城人最爱去的郊野公园,划船、看驯鹿都是平时消遣的最佳选择。雅居乐项目周边也是分布着大大小小的公园,附近溜达消食很是方便。

商业配套,目前金茂社区底商较多,便民超市基本可以满足周边业主所需,除了底商外,还有正在建设的龙湖商业,未来步行逛商场看电影也很是方便。

我们再回归产品本身来看一下,雅居乐京华雅郡共有11栋5-15层洋房、小高层板楼,对于钟爱洋房或者高层的网友都有的挑,社区共计814套房源,体量适中。

项目主售户型有80-134平米二至四居,限售均价为54160 元/㎡,这个价格相对黄村来说不算高,想来换套大平米四居也是非常舒服的选择,特别适合在南城工作又对教育、医疗有较高要求的改善家庭。

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54160元/平方米

大兴北京大兴区亦庄四海路与合海街交叉口 查看地图

2020年04月30日 70年

二居 三居 四居 |80-134 m² 全部户型

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中海寰宇时代

大兴另外一个新崛起的热门板块就是瀛海了,伴随8号线的开通,中海地产在此先后拿下三块住宅用地,瀛海板块已经成为大开发商云集,南城置业的热土。

我们来看一下中海寰宇时代的周边配套,首先是临铁近,这也是与亦庄河西的明显区别,项目二期距离地铁8号线瀛海站仅200米,步行即可达,对于在市中心上班的人群来说,是最好的交通出行方式。

其次,商业配套还有中海正在建设的中海环宇城,未来将改善瀛海板块商业匮乏的局面,想来居住在此的业主更有一份自豪感。

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目前中海寰宇时代首期和二期都有大户型四居房源在售,户型设计上自然是没得挑,二期政府限定均价55128元/平,一期政府限定均价52449元/平,这两个户型差别可以到售楼处去实地了解一下。

55128元/平方米

大兴地铁8号线瀛海站北200米 中海寰宇时代 查看地图

2020年05月31日 70年

一居 二居 三居 |48-112 m² 全部户型

400-032-4608 转 407017
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江山风华

江山风华位处于大兴黄村板块,无论是轨交还是配套都是相对较为完善的区域。

我们来重点看一下江山风华的周边配套,教育配套,大兴一幼位于项目的正南方,北京小学大兴分校基本上是一路之隔,北京印刷学院在项目的东北侧,教育氛围十分浓厚。

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商业配套,黄村商圈已经是十分成熟,板块内购物中心建立较早,更适合城镇居民,高端大型购物中心可以去西红门或者天宫院商圈。

医疗资源,项目周边主要以二甲级医疗为主,分别有中国中医科学院广安门医院(南区)、北京大兴人民医院。其中北大医院南院区和北京儿童医院正在建设中。

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我们再来看其产品如何,项目主推89-136㎡的全明通透三居至四居,全部为一梯两户,限售均价55800元/平。

江山风华相对前两个项目来说,教育资源、医疗资源和轨交都相对完善,整体平均分较高,但由于属于老城区,规划上相对拥挤,这个项目更适合在此居住的大兴本地人做改善居住选择,或者市区居民老破小置换于此。

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55800元/平方米

大兴地铁4号线清源路站西侧800米(北京小学大兴分校对面) 查看地图

2019年09月29日 70年

三居 四居 |89-136 m² 全部户型

400-032-4608 转 397150
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写在最后

在了解了三个项目各自情况后,您可以针对配套和目前发展状况做选择。对于手头资金紧的人群来说,雅居乐京华雅郡和寰宇时代可能适合一些。当然, 这种产品相对来说都比较少,所以您要真的看中哪个项目了,可要及时联系售楼处,被让机会溜走。

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