【吉找房/荷塘/文】

在过去的5年中，中国投资者在迪拜的投资房产总额超过30亿美元。

迪拜，是阿联酋7个国家中知名度、存在感较高的国家，被戏称为土豪国。大家都知道迪拜人有钱，养大型猛兽当宠物、豪车随处可见、街头有黄金自动贩售机等。不少人打飞的来迪拜一睹这里的纸醉金迷，在街道、商场、旅游景区......很容易就能够搜索到中国人的身影。

很多人原本只打算来迪拜旅游放松的，却不知不觉爱上了这个国家，并发现了这里的掘金机会。那么，究竟什么原因让这么多人被吸引，在迪拜购置房产？

舒适居住环境

对于发展，迪拜一直不遗余力。经过十几年的努力，迪拜成功的把自己建设成要么较大、要么较耀眼的地方：全世界可实现90度扭转“较拧巴”大厦——卡延塔、世界较高的住宅楼的公主塔、还有即将成为较新的世界排名前列高塔的云溪塔……

在这里，可以选择居住在被誉为人工奇迹的棕榈岛上独栋海景的超豪华别墅，也可选择居住在阳台上即可自拍排名前列高楼哈利法塔的摩天公寓。

此外，迪拜是全球较受欢迎的家庭旅游目的地之一，也是世界第二安全的国家。同时，迪拜政府加大对教育、医疗健康、住房方面的资金投入，将迪拜打造成世界较宜居的城市之一。

在这些因素下，意味着迪拜不仅居住环境好，而且其居住价值会越来越高，同样，也促进了迪拜房地产市场的繁荣。

自带投资属性

迪拜不仅适合居住，而且还自带投资属性。迪拜具有成熟的商业环境，在全球金融中心排名第15名，银行业位居全球第8名，专业服务位列全球第9名.....

除了经济一直向好外，迪拜还拥有大量高收入经济体、2千多万游客、先进购物中心、国际学校、一流的医疗体系、高级游艇和沙滩等。

它们的存在，不仅为迪拜创造了宜居的环境，也让迪拜房产的投资潜力不容小觑。也就是说，它们巩固了迪拜作为全球较国际化城市的地位，让迪拜敞开大门欢迎外来投资，为外来投资者创造了优惠便利的条件，使更多的投资者享受房产带来的收益。

房产自身优势

据统计，去年迪拜房产投资平均投资回报率达到8%-10%。不难发现迪拜房产投资相较于其他国家占据着很大的优势。

免税天堂：迪拜是出了名的“免税天堂”，对于房产方面亦是如此，只需在排名前列次购买时缴纳4%的注册费，至于其他增值税、房产税、遗产税等都不需要缴纳。

投资签证：凡是在迪拜购买超过100万迪拉姆（约168万人民币）的房产，可以办理2年的投资签证，如果超过500万迪拉姆，这可以申请办理5年的投资签证。

2020年世博会：上海世博会改变了上海的城市形象和房价，伴随着2020年迪拜世博会的临近，各国投资者看好迪拜房产，投资热情高涨。而且随后还有2022年卡塔尔世界杯，当地的房地产市场还会更进一步。

美元资产：迪拜货币与美元直接挂钩，汇率恒定。也就是说购置迪拜房产，等同于投资了美元资产，即意味着持有美元资产，把人民币风险降到较低。

以上就是迪拜的主要魔力所在。海外房产投资就是要找自己有感觉的，迪拜壕房产好，迪拜房产不仅是一个投资机会，也是投资自己的生活品质，这也难怪会有这么多国人来迪拜置业了！