关于楼市，所有人关心肯定就是调控政策是否还将继续，大概会持续多久？1月23日，央媒报刊发表题为“告别周期，未来五年，调控都不会退出”的文章，十多年来，这恐怕是官方媒体排名前列次说出“调控五年不退出”这样的话。而2018年开始，国家将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。可以说政策层层推进、利好不断，一切都在围绕满足广大人民群众的住房需求而努力。                                         

事实上，价格上涨或下跌，每个人都有不同的看法，大多数人都希望价格下跌，少数人仍然觉得价格会继续上涨。在未来，价格会上涨或下跌，我认为房价在短期内肯定会下跌。目前我国的房价是高吗？事实上，它是非常高的，如北京，上海，广州，深圳等大城市的房价都格外高，在这些城市，生活艰苦，你可能无法买房。所以目前，中国的房价仍然很高。

至少相对于人们的收入水平，大多数城市的工资收入和房价都不匹配。然而，人们仍然需要展望未来。 2018年买房会更容易吗？不是。首先是信贷政策持续收紧，贷款时间放缓，但排名前列抵押贷款利率继续上升，专业人士表示排名前列抵押贷款利率将在2018年成为主流的可能性为10％。贷款审查程序仍然存在非常严格，首付比例普遍上涨，首付30％成为市场正常。每月供应压力增加，买房成本增加，买房容易吗？

不容易在短期上涨和下跌的控制下是不现实的，但长期下跌是不可避免的，特别是在三四线城市，人口流失仍在继续，需求将下降更快，房价有任何理由上升？归根结底，真正的大资本将不再进入这些领域，这意味着这些小城市的房地产泡沫不是僵化的，而是软弱脆弱的泡沫。因此，有房屋出售的人应该开始恐慌。如果购买高杠杆房屋，就必须接受赔钱的命运。

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