一切不以销量为目的的营销活动都是耍流氓！当下，房地产营销之争已进入模式之争，今天在这分享的车位快销模式只是这个时代房地产营销模式变化的一个缩影而已。

市场的痛点 掘金的蓝海

乘国家去库存战略之东风，这些年，住宅市场一片火热，业绩一路飘红，地产从业者很多都赚的盆满钵满。但提到卖车位，却似乌云遮日、许多人一脸愁容。确实，无论你有什么样的策略，消费者貌似就是不买车位的帐。而且说到车位的营销，降价、车位上锁不让停、通知交警在项目路边贴罚单、即将涨价等等……除了这套套，难道就没别的招数？

当下，许多房企普遍面临的现象是：占总货值10%-20%的地下车滞销、变现难，各开发商、代理商都在为车位快速去化绞尽脑汁，一直以来都没有出现有效的解决方案。谁能有一套行之有效的车位快销模式，谁将在万亿蓝海市场中翱翔，车位天下的车位快销模式，无疑让他们成为车位去库存蓝海的弄潮儿。

卖车位=送车位 让车位快速变现

俗话说，天下没有免费的午餐。在营销活动中，免费思维用得好，就是一套无坚不摧的商业模式。车位天下董事长张琼研发的这套车位快销模式，将免费模式在车位营销中用到优质，围绕人性展开的一套完整的车位快销营销闭环，并且是可根据项目量身定制的车位快销模式：

A：买车位送同等价值装修主材包（建材 家居 家电）

B：买车位送同等价值家居生活包（加油卡 保险）

C：零首付，送10万豪礼、返10万现金劵、抽价值10万汽车

A、B、C、AB、AC、BC、ABC等多模式组合引爆。

开发商、代理商包赚不赔，消费者包赢不亏。这个车位快销模式轻松化解了营销难题，优质实现了开发商、代理商、消费者、厂家四赢格局。对开发商来说，让车位快速变现；对业主来说，既能得到车位又能获得与车位同等价值赠品、现金券以及抽取同等价值汽车的机会；对厂商而言，批量化订单，以量换价实现规模收益。

部分项目落地剪影

效果如何  看操刀项目一目了然

东莞·美好名流印象：120天，热销458个车位。

该项目总户数3056户，车位2596个，车位配比1:0.85，入住率仅50%左右，自销车位1659个，购房客群深圳投资客居多，车位售价18—25万，车位租金价格450元/月。小区北侧断头路、广场可免费停车，住宅清盘后没有有效的销售方式去销售车位，由自己的物业公司托管，降价2万被动式销售，进场前6个月，自销13个车位，销售金额225万。

车位天下团队进入后，植入“交1万送8万”活动，直击投资客投机心理；住宅未满5年交易多交税，闲置期间精装出租收益、车位出租收益、车位提升住宅交易附加值等营销策略，推广、调整期20天，强销100天，458个车位，溢价收益95万，团购金分成收益229万。

龙岩·美伦东锦缘：30天，去化175个车位

该项目总户数3786户，车位3255个，地上车位325个，地下车位2930，车位配比1:0.86，一二期于2016年底交房，三期在售，入住率60%，租金水平350元/月，产权车位售价17.5—22万元/个，价格较高。车位销售量: 进场前3个月，自销4个车位，销售金额71万。

车位快销模式介入后：全网覆盖，一网打尽。1.未入住A1+A2礼包+0首付10年分期；2.未入住B+C礼包+0首付10年分期；3.30天，175个车位，收佣52.5万，团购金分成收益87.5万。

快销模式零门槛输出  想让更多滞销项目变热销神盘

张  琼

车位天下商业管理（湖北）有限公司董事长

房产家居一体化模式创始人

车位天下董事长张琼说：“研究这套车位快销模式的时候，基本上每天就是睡两个小时，晚上思考研究，白天项目上测试，很累很嗨！一个个滞销项目被我们变成热销神盘，那种喜悦感并不是因为做项目能赚多少钱，而是证明了这模式是真正有效有价值的智慧。接下来我只希望我和我的团队能为更多滞销项目做点实事，项目滞销了，很多人都很难，我们零门槛输出这套模式，就是想快速帮他们解资金之忧，去难售之痛。”

好风凭借力，扬帆正当时。“以最短的时间帮滞销项目变热销神盘”已融入车位天下团队的血脉。车位天下这艘注满活力与生机的航船顺潮乘风，正以搏击风浪的姿态扬帆奋进。在中国，在武汉，在郑州等全国100多个城市，“车位天下”正在加速度裂变！

马克·吐温曾经说过，黄金时代在我们面前而不在我们背后。忘记过去的辉煌，把握当下以及未来更为重要，希望车位天下未来取得更大的成绩，展示车位快销模式创新更高的成长性。远航归来，方有故事可讲，我们保持期待。