对于大多数生活在北京的工薪阶级来说

购买一套商品房

成为了他们人生中的“超纲题”

就在今年五月

咱大兴的平均房价已经接近六万大关

（含二手房交易价格）

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刚刚，北京市住建委公示的一批获得预售许可证的住宅项目，大兴瀛海府赫然在列。

这意味着

北京限房价项目终于要开始入市了！

据公示得知

大兴首批入市的为瀛海府

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这对于对房子有刚需的大兴人来说

是一个非常棒的消息了

结合之前住建委发布的一则通知

相信大家会更安心！

前日，北京市住建委发布了《关于加强限房价项目销售管理的通知》，这其中明确提到，开发建设单位在销售时不得强制搭售其他产品、服务，不得捆绑精装修，不得拒绝购房人使用住房公积金贷款。更重要的是，还会有一定比例的限房价项目由市保障房中心收购转化为共有产权住房。

从目前来看

限房价项目入市的速度超出了预期

在新的管理办法公布不到半个月的时间

蓄势了半年之久的限价商品房终于得以开闸

可以预见的是，伴随着政策落地

限房价项目的市场供应也有望加速

（图片来源网络仅供参考）

瀛海府 

地址：大兴德贤路瀛海出口东500米

价格：52449元/平方米

定位：瀛海府位于大兴区瀛海镇，项目在万和斐丽的东北侧，该项目均价52449元/㎡，主力户型为88平3居，4-9层洋房。配套可以参照万和斐丽，该项目的户型设计比较优秀，是当下比较少见的双卧朝南的三居室，总价在500万左右。

周边配套：距离8号线和S6号线瀛海站约200米，8号线贯通北京南北，S6号线直连亦庄、副中心与首都第二机场；周边有住总万科广场、亦庄沃尔玛山姆会员店等商业配套和同仁医院亦庄分院（三甲）等医疗配套；周边还有亚洲较大的城市湿地公园——南海子公园。

主力户型：88平方米三居

虽然5.3万/平米的价格不便宜

但是身为新房

也低于大兴平均房价

对于刚需一族来说还是有重大意义的

除已经公示的瀛海外

黄村、西红门地区也有相应楼盘出炉

前金地悦风华的户型设计以及公布

主要户型为89㎡、134㎡三居，139㎡四居，其89㎡三居室在目前公布的限竞房中首次做到了双卫设计、全明户型。

89㎡三居

134㎡三居

139㎡四居

1.金地悦风华

项目实地：春和路西延与广茂大街北延交口东南，华远西红世西200米

售楼处实地：金地·悦风华荟聚购物中心金地城市展厅

主力户型：89-130平米三居 139平米四居

价格：55016元/平米

周边的配套：项目临近华远西红世、星光影视园（据说这里专门制造各大卫视的电视剧），距离4号线高米店站约3公里，南侧附近就是天恒世界集（商业、40年产权）。据说6月份就要开盘，这么一说，算是黄村这几个项目里动作较快的一个了。

2.金悦府&颐璟万和

（金悦府）项目实地：新源大街与永华路交口东南角

售楼处实地：生物医药基地站

主力户型：80-130三居

（颐璟万和）项目实地：新源大街与永华路交口向南一个路口，路口东南

售楼处实地：兴化大街中海国际港9号楼，枣园地铁站南行200米，大兴新源大街4号线义和庄地铁站北800米

主力户型：90-140平米三居

价格：55016元/平米，总价均在500万左右

周边价格参考：周边二手房黄村的保利茉莉公馆均价5.5-5.6万/平米左右，天宫院的住总万科城90平小三居均价4.6万/平米

这两个地块，位置相邻，配套共享，距离4号线义和庄站1.2公里左右、永华实验学校、大兴少年宫等。

3.大兴黄村镇地块

项目实地：清源西路与兴业大街交口西南，印刷学院西校区南侧

价格：55800元/平

开发商：永同昌+招商

周边的配套：距离4号线清源路站较近，王府井百货大兴店、绿地缤纷城、荟聚西红门购物中心、西红门宜家等；在建的医院有北京儿童医院、北京大学排名前列医院南院区等；据说小区内部配套幼儿园。

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|来源：爱我大兴综合整理，部分来源京房子、血拼共有产权房

|具体以实际为准

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|编辑排版：爱我大兴/大熊猫