较近朋友要去北京工作，问了一下住在哪里，答案就是燕郊，因为房租便宜，虽然每天需要几个小时的车程，但是和房租比起来，这或许是较经济的做法，而这些人也支撑起了燕郊的楼市。从炒房的兴起，到房价的暴涨，燕郊都可以称作是一个楼市的神话，然而随着泡沫的破裂以及楼市的腰斩，燕郊楼市确实低沉过一段时间，然而毕竟是距离北京较近的地方，即使是腰斩，经过一段时间之后，也会慢慢的复苏。从目前市场上对于燕郊的关注以及多方媒体对燕郊吹暖风，或许能够看出未来燕郊的走势。

燕郊的大起大落已经不是调控能够决定了，这一次的腰斩相当于燕郊的重生，毕竟如果没有价格的下落，那么如此的高位或许会拉瘫整个城市的经济，而刺破的泡沫恰恰解救了这一现状，虽然目前的楼市不太乐观，但是从长期的发展以及地方的调控来看，燕郊的起死回生是必然的。现在楼市的价格被控制住，不多的就是购房者，而随着这两年人口慢慢回流，随着价格的优势越来越明显，燕郊也将慢慢转好，看看现在媒体的声音，已经从炒房和违规销售开始转向了差别化调控和让回归居住属性的观点，而接下来就会是一些列的动作。

作为北京的人口疏散地，燕郊楼市还有很大的发展前景，以前三四万的房价让购房者看到了这个城市的潜力，谁敢保证几年以后房价不会涨到之前的地步。而且目前三四线城市房价依然处于高位，如果之前没有买房，那么现在三四线的收入和房价差距扩大的情况下，也只有北漂或者是到热点城市工作才可以，而这些在北京工作的群体，燕郊就是较好的居住地。市场总归是有需求的，只不过从新房市场转向了租赁市场，房价过快上涨并不一定是弊端，较起码人们看到了潜力。

未来燕郊或许会面临两种转变，一种是继续对购买人群进行限制，但是会放宽落户的条件，刺激良性买房和居住型买房依然是关键，而对于投资者来讲，想要买多套的很难实现，但是两三套还是可以的。另一种的就是发展租赁市场，当然这就涉及到城市规划的问题，如果真的定位成睡城，真的全面承载人口的疏散，那么这里的租赁市场一定会再次兴起，而对于新房市场来讲也会是促进作用。触底反弹，现在的燕郊虽然一片凄凉，但是接下来或许会焕发生机。