“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”，相信这句话这段时间很多人都听到了。不是用来炒的，说明楼市调控政策短期内都不会放松。

9月房价下跌城市增多

国家统计局发布的“2017年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，44个城市新建商品住宅价格上涨，比8月减少两城，环比涨幅没有超过1%的城市，已没有同比涨幅超过15%的城市。

统计数据显示，15个一线和热点二线城市中，有11城新建商品住宅价格环比下降，分别是北京、上海、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉和广州。其余四城市，天津、南京、深圳、成都环比持平，保持稳定。

住建部：坚持调控 让全体人民住有所居

住房城乡建设部长王蒙徽

住房城乡建设部长王蒙徽明确表示：“按照党中央、国务院的决策部署，坚持分类调控，因城因地施策，采取了有针对性的措施，落实地方政府主体责任。商品房销售增速平稳回落，房价过快上涨的势头得到了有效抑制，房地产调控效果持续显现。预计全国房地产市场还将延续成交量增速回落、成交价格趋于稳定的走势。下一步，将坚持调控目标不动摇，让全体人民住有所居。 ”

2018年将是房地产最困难的一年

独立经济学家马光远

独立经济学家、央视财经评论员马光远预计，今年年底到明年年中房地产政策出现明显松动的可能性不大。一线量价出现了明显的松动，二线热点城市除少数外，整个市场也在悄然变化。在明年年中之前，市场很可能出现全面的下行态势，但政策的转向会滞后到明年下半年。也意味着明年下半年，将是本轮房地产周期最困难的时刻。

刚需随时买但拒绝高杠杆炒房

还记得那位用消费贷买了3套房赚1000万的公务员吗？像这种高杠杆投机买房已经成为历史。伴随着“五限时代”的开启，炒房时代将就此结束。

目前刚需和改善型住房需求的缺口仍然很大，所以房价大幅下跌的可能性不大；如果是刚需用房，随时都能买，但是应量力而行，给自己点喘息的空间，以后一定能越换越大。不要背负过重的经济负担把自己压的喘不过气。

如果想投资，就要明白投资的意义，复利才是增值最有威力的地方，单套房屋的买卖并不能说明什么。尤其是加杠杆买房，风险是非常大的。