如果房价下跌了 高价买房的你能承受吗?

搜狐焦点长春站 2018-07-14 13:19:38
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上个月位于北京通州区的K2十里春风的售楼处被“围”了,数十名身着印有“退房”短袖的购房者聚集在这里。从据了解该项目的售卖均价前后相差近两万,相当于房子到手就贬值一半,如果是你会怎么做?

上个月位于北京通州区的K2十里春风的售楼处被“围”了,数十名身着印有“退房”短袖的购房者聚集在这里。从据了解该项目的售卖均价前后相差近两万,相当于房子到手就贬值一半,如果是你会怎么做?

在购房合同上没有明确标注可以因为降价而退房,这种情况下购房者退房的理由显得很无力,换位思考,购房者在买到房子以后房子升值了,开发商难道还能要求购房者把房子退回来吗?

交易市场涨跌不由控制,后果只能自己承担。对于贷款买房的人来说,房价下跌不仅意味着房子总价在缩水,高昂的月还款额会压的你喘不过气。较难熬的是刚需,倾尽所有,到头来买到手就贬值。对于炒房者的影响不大,他们的抗风险能力远远超过刚需族。

房价下降在目前的市场环境下是属于极少的个别现象,试想如果房价真的下降了或者大幅度的降了,对于刚需购房是福音,对于那些贷款买房尤其买了多套房的人,能接受吗?

我们来看一下日本当年的情况,1991年日本房价达到先进状态,同年日本加征房地产税,房价开始跳水,2001年较低谷时,按现在汇率计算,东京平均房价已经从1991年的15万元每平米,跌到了3万元每平米,12万元的差价谁来买单?高位买房的人在房价暴跌之后,立刻背上了巨额的债务,开始了为银行打工的岁月,这对于普通上班族来说就是天灾,可能一辈子都无法翻身。

在如今是市场环境下,房产还有没有获利空间?有,但将会越来越小,再也不会成为低买高卖的获利工具。投资是要谨慎,别让一套房子毁了你的后半生。

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