12月份顺义再拍两块居住用地 中小房企逐渐活跃

搜狐焦点北京站 2018-12-11 16:25:03
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

12月11日,北京成交两块土地,分别位于顺义新城与顺义区高丽营镇,起始总价26.1亿,最终分别被合景泰富及“首开+万科+龙湖+东方华美”联合体拍得,总计29.6亿,最高溢价率29.58%。

12月11日,北京市土地市场迎来了本月的第二拍,此次共有两宗地出让,分别位于顺义新城牛栏山与顺义区高丽营镇于庄,出让起始总价26.1亿,建设用地面积总和约64729.03平方米。二者均为R2二类居住用地,且都为遵循“限房价、竞地价”原则的限竞房。

最终,顺义新城牛栏山地块被合景泰富以9.2亿元拿下;高丽营镇于庄地块被“首开+万科+龙湖+东方华美”联合体以20.4亿收入囊中。北京土地市场全天揽金29.6亿。

两宗地具体信息如下:

北京市顺义区顺义新城牛栏山组团一级开发项目17-11-07地块(南侧)R2二类居住用地,位于顺义区牛栏山镇。该地块建设用地面积 21403.13 平方米,建筑控制规模不大于38526平方米。该宗地的出让起始价为人民币7.1亿,竞价阶梯为人民币350万元整,竞买保证金为人民币14200万元。

该地块容积率为1.8,控高为36米,建筑密度为30%,绿地率30%。

该宗地中商品住房为限竞房用地,限定销售均价不超过40935元/㎡,最高单价不超42982元/㎡。土地上限后竞自持,自持商品住房预设比例后竞高标准方案。居住部分执行70/90政策。起始楼面价18429元/平。

该地块有大龙、鑫苑、首创、合景泰富、龙湖(一级)、雅居乐及中骏7家房企参与竞拍,经过14轮的激烈竞争后,合景泰富力压鑫苑地产拿以9.2价格竞得牛栏山地块,溢价率达29.58%。

地块大致位置如下:

北京市顺义区高丽营镇于庄SY02-0103-6004、SY02-0103-6007地块R2二类居住用地,位于顺义区高丽营镇于庄。该地块建设用地面积  43325.9 平方米,建筑控制规模不大于64988平方米。该宗地的出让起始价为人民币19亿,竞价阶梯为人民币950万元整,竞买保证金为人民币38000万元。

其中,SY02-0103-6004地块容积率为1.5,控高为24米,建筑密度为30%,绿地率30%;SY02-0103-6007地块容积率为1.5,控高为24米,建筑密度为30%,绿地率30%。

该宗地中商品住房为限竞房用地,规定销售均价不超过55711元/㎡,最高单价不超58497元/㎡;起始楼面价29236元/平。土地上限后竞自持,自持商品住房预设比例后竞高标准方案。

此地块的竞拍参与企业有,中海、金茂、新城、中骏、首开+万科+龙湖+东方华美,经过11轮的激烈竞争,顺义区高丽营于庄 SY02-0103-6004、 SY02-0103-6007 地块最终由“首开+万科+龙湖+东方华美”联合体以20.4亿价格,7.4%溢价率竞得。

地块大致位置如下:

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。