北京/环

1.河北保定升级楼市限购政策 “双限双竞”商品房拿证未满10年不准买卖

保定市出台的《关于加强房地产市场管理的意见》规定，暂停向拥有主城区（主城区系指莲池区、竞秀区和高新区）2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有主城区1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售主城区住房。

《意见》规定，对通过“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”的“双限双竞”模式取得土地的房地产项目，市价格主管部门直接按照限定的房价或竞地的房价进行价格备案。销售过程中严禁调整备案价格。

同时，对“双限双竞”模式取得土地的房地产项目，商品住房由公证机构现场摇号销售。

住房自取得《不动产权证书》(《房屋所有权证》)未满2年的，不得买卖。其中，对通过“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”“双限双竞”模式取得土地后开发建设的商品住房，自取得《不动产权证书》(《房屋所有权证》)未满10年的，不得买卖。公证机构不得为违法、违规房产交易行为进行公证。违规交易或私下交易房产的，交易行为不受法律保护。

全国资讯

1、400家房企参与、耗时8小时，522嘉兴土拍火了

5月22日，嘉兴迎来万众瞩目的“限价+摇号”土地盛宴。虽然5月20日“限售”的出台，给这场土拍蒙上了一层迷雾，但是在政策持续加码的背景下，本场土拍的热度却未见退却，其火爆程度，依旧让人“瞠目结舌”。

此次土拍，嘉兴集中推出8宗地块（经开区、南湖区和秀洲区），总出让面积48.35万方，总起价36.04亿元。经过长达8小时漫长的拉锯战，8宗地块全部成功出让，揽金73.69亿，除位于新塍、洪合、王 江泾的三宗乡镇宅地外，其余5宗宅地均因达到熔断价而进入摇号环节。

2、深圳首套房贷利率继续收紧

深圳房地产市场贷款政策继续收紧，建设银行深圳分行已于22日将首套房贷利率从基准利率的9折上调至基准利率，农业银行深圳分行已从9折提高至9.8折。此前，招商银行深圳分行已将首套房贷利率从9折调至9.5折。

3、厦门新房四月价格环比持平 中等户型房源较受欢迎

日前，国家统计局公布了4月份70个大中城市住宅销售价格指数，其中厦门新建商品房价格指数环比持平，二手房价格指数环比小幅回落，房价总体保持较为平稳的水平。

数据显示，70个城市中，有30个城市新建商品住宅价格同比涨幅回落，31个城市环比下降或涨幅回落。其中，厦门新建商品住宅价格指数环比不涨不跌，持平；二手住宅价格指数环比微跌0.7%。而在新建商品住宅分类价格指数方面，90平方米-144平方米的中等户型房源较受欢迎，环比增长了0.2%；小户型和144平方米以上的大户型房源，环比分别下降了0.1%和0.2%。