买房大家帮:未来三个月,即将入市的限价房有哪些?(0616~0622)

买房大家帮 2018-06-23 13:08:56
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未来三个月,即将入市的限价房有哪些?(0616~0622)。

 北京区域问题  

6、帮主,最近在纠结中海寰宇天下二期和限价房,您觉得买中海还是等丰台那几个限价房?

买房大家帮:丰台能买到肯定是优选丰台,位置不错,相比周边单价也还可以。不过盯着这个限价房的人也很多,就怕抢不到。

7、帮主,如果暂不考虑自住,首套首贷,是买洋房一层的下跃还买叠拼好?

买房大家帮:性价比的话肯定是下跃更合适,叠拼现在基本没有低于1200万的。而且别墅从来都不适合投资,将来出手肯定是下跃更容易一些。

8、帮主,购买限价房,瑞悦府、和悦华锦、永定府、佑安府怎么排序?

买房大家帮:资金允许的话肯定优选后两个。瑞悦府和和悦华锦都差不多,看你个人需求。不过后面两个就要看你命好不好了,买上的几率不大。

 共性和其他城市的问题  

1、帮主,我是在天津的外地人,今年准备结婚,没有孩子。现在有一套房子住着,想再买一套120万左右的房子。想问一下,是买静海东丽偏远的新房,还是买近郊的二手房?哪个升值空间大?

买房大家帮:120万其实买不到太好的房子。这两个都差不多,相对而言,还是150万左右近郊靠地铁的次新房升值空间更大一些。

2、 帮主,二手房交易如果契税已经交完,但房产证要一个月以后才能过户,如果中途出现政策问题,这房子是算卖了还是没卖呢?

买房大家帮:政策一般用网签时间作为分界。交税肯定是网签后,政策基本影响不了。但没有过户等于物权没有转移,简单说房子的产权还是属于卖方,过户以后产权真正属于买方。

3、 帮主,请问二手房的税费,不同情况都如何计算?

买房大家帮:想了解二手房过户的相关知识,可以查看这篇文章《二手房过户方式不同,税费千差万别 》。

 

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