北京土地市场单日吸金近98亿 朝阳孙河终被恒基竞得

搜狐焦点北京站 2019-05-28 17:29:46
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今日,北京市土地市场共有四宗土地开拍,三宗地块吸引了十余家房企参与竞拍,分别位于:朝阳、海淀、经开三大热门区域,其中包含2宗商办用地,2宗住宅用地,出让总价为98亿,出让总面积近16万㎡。

今日,北京市土地市场共有四宗土地开拍,三宗地块吸引了十余家房企参与竞拍,分别位于:朝阳、海淀、经开三大热门区域,其中包含2宗商办用地,2宗住宅用地,出让总价为98亿,出让总面积近16万㎡。

四宗地中最受关注的,当属孙河的这宗土地,该地块属性比较简单,没有其他配建和自持,同时它是不限面积不限价的商品房地块,吸引了昆泰、恒基、平安、中海、招商+首创、龙湖、华润+中粮、首开、碧桂园、保利等10家企业及联合体参与报名,掀起2019年度土拍的高潮。最终,经历24轮竞争后,恒基以30.2亿元的价格将其拿下,溢价率23.32%。

据悉,该地块建设用地面积约3.95万平方米,地上建筑规模4.34万平方米,容积率1.1,控高18米,以五通一平的形式出让。同时,该地块位于龙湖双珑原著南侧,是孙河板块最后两块住宅用地之一。周边在售限竞房有泰禾北京院子二期、瑞悦府、禧瑞春秋等,限价6.7万/平方米以上;在售商品房有中粮瑞府景粼原著、首开琅樾等,均价约8万/平方米。

项目位置如下:

另外三宗土地与孙河地块在热度上形成了鲜明的对比,均以底价成交,他们分别是:

北京经济技术开发区南海子郊野公园B片区B-04/ B-06/B-11地块F3其他类多功能用地,建设用地面积约5.17万平方米,地上建筑面积8.16万平方米,容积率为1.5和2,建筑控高18米。其中,停车位不允许采用临时解决措施,需设置永久场地或设施,停车配建指标为90辆/万平方米。此外,该地块用于建设南海子体育休闲产业园,打造国家级体育产业创新,自持比例不低于50%。该地块最终被北京国苑体育文化投资有限责任公司以15亿竞得。

地理位置如下:

北京市海淀区"海淀北部地区整体开发"西北旺镇HD00-0402-0102地块(永丰产业基地)B1商业用地,该地块建设用地面积32158.94平方米,建筑控制规模不大于96476.82平方米,100%自持地块。该地块起始价为26.38亿元,最终被北京实创科技园开发建设股份有限公司竞得,底价成交。

地理位置如下:

北京市海淀区"海淀北部地区整体开发"苏家坨镇HD00-0303-6031、6032、6033地块(中关村环保科技示范园)F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地,该地块建设用地面积34507.511平方米,建筑控制规模不大于94282.533平方米,以七通一平的形式出让。该地块起始价为25.645亿元,最终被北京实创科技园开发建设股份有限公司竞得,底价成交。

地理位置如下:

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