为提升公司房地产开发项目的管理运作水平，11 月 6 日，建工地产公司特赴北京市属标杆企业北京城建集团进行交流学习。北京建工地产公司党委书记、董事长向桢，总经理潘捷等领导班子成员带队，公司西沙屯、张家湾、李遂、南彩等项目主要负责人参加交流。北京城建兴顺房地产开发有限公司副总经理韩涛、副总经理王凡、副总经理平明等领导迎接并出席交流座谈会。

会上，双方首先就公司发展概况及参加交流人员情况进行了简要介绍。随后，韩涛为建工地产公司一行介绍了北京城建集团“集团管控、二级机构”的管控模式以及城建兴顺公司的组织架构、人员规模、项目管理模式等，并以该公司作为实施主体进行开发建设的顺义区仁和镇临河村棚户区改造项目为重点，就项目情况、关键开发节点、任务指标核定等进行了详细介绍。双方与会人员就棚户区改造项目在具体实施过程中“钱从哪里来、人往哪里去、旧房如何改、项目如何批、工作如何抓”等五大核心问题展开了充分的交流讨论，针对安置房建安成本考量、成本立项及核定、地块分期、市场运作、监管及投融资等具体问题，进行了深入交流。

临河村棚改项目示意图

向桢表示，由城建兴顺房地产开发公司主体实施的顺义区仁和镇临河村棚户区改造项目规模大、动作快、成效显著，在项目推进过程中积累和创造了很多好的经验和做法，对建工地产公司下一步推进西沙屯、张家湾等棚改项目具有很强的指导意义和学习价值。希望在今后的工作中，双方能够多交流，为房地产开发项目保驾护航，为区域百姓居住造福。同时，他要求公司各棚改项目负责人要认真学习借鉴城建公司项目的好做法、好经验，做好工作创新，制定出切实可行、符合区域开发的工作方案，确保建工地产各棚改项目顺利推进。

会后，北京建工地产公司一行受邀前往北京城建兴顺房地产开发公司开发建设的“北京合院”项目进行现场考察交流。

据了解，顺义区仁和镇临河村棚户区改造项目位于首都东部发展带顺义区仁和镇南部临河村，总占地约179.62公顷，全部为集体土地，项目范围内涉及民宅拆迁约1200户，目前已全部完成签约。同时城建兴顺公司将为棚改居民建设42万平方米回迁安置房。

北京城建•北京合院是由北京城建集团立足顺义低密生态区首献的排名前列个合院建筑作品，入市意义深远。项目伫立于顺义新城核心，扼守以首都机场为核心的立体交通体系，多条轨道、高速路交汇，直达望京、海淀、通州等成熟商业区。

北京城建北京合院项目实景图

近两年，建工地产公司在项目拓展方面也取得了丰硕的成绩，目前已经获得上海金山、宁波庆丰、石景山区东下庄、海淀区亮甲店、昌平区西沙屯棚改、通州区张家湾棚改等项目，顺义区李遂镇、南彩镇两个棚改项目也在积极跟进中。

上海金山项目位于金山新城核心区域内，生活设施配套丰富，交通便利，该地块占地6.19公顷，用地性质为住宅，该地块全装修住宅比例达到30%以上，住宅产业化装配率不低于40%。该项目于今年9月顺利完成EPC总承包招标。

上海金山项目效果图

宁波庆丰项目地块位于宁波市甬江东南岸，江东区中兴北路与滨河大道交汇处，距离宁波三江口中心约1.5公里。地块总占地面积2.8公顷，规划用地性质为住宅，规划总建筑面积约为8.2万平方米。

宁波庆丰项目效果图

西沙屯棚改项目地块位于昌平新城4-3街区，沙河组团内，是建工地产取得的排名前列棚改项目，目前，控规方案已由北京市政府批复同意，并已完成回迁安置房奠基。

西沙屯项目安置房效果图

张家湾棚户区改造项目是通州城市副中心155平方公里范围内排名前列以公开招投标形式确定实施主体授权的棚改项目，是通州区落实首都城市战略定位，于今年九月正式被列入北京市2017年棚改实施计划。

张家湾项目分区效果图

建工地产公司在短短2个月内连续参与并竞得的石景山东下庄、海淀区亮甲店地块，是在北京市印发《北京市共有产权住房管理暂行办法》的通知后连续推出的共有产权房地块，将全部采用装配式建筑结构进行开发建设。

石景山东下庄项目区位图

海淀区亮甲店项目位置图

建工地产公司将在今后继续“走出去”，与标杆企业多探讨，多学习，多交流，不断提升房地产开发和管理工作水平，全面推进公司“十三五”战略实施。