泰禾·北京院子是泰禾集团继运河上的院子之后，在北京市场又一院子系列高端别墅力作。北京院子位于壹号别墅区--朝阳区孙河板块，该板块是朝阳区仅存的低密度别墅区。交通方便四通八达。孙河是朝阳区仅存的低密别墅区，属北京市第二道绿化隔离带和温榆河绿色生态走廊规划控制地区，环境优美，交通便利，自然生态环境得天独厚。区域先规划后发展，规划完善，布局合理，配建商业，湿地公园，可窥其魅力所在。

项目是2013年拿地，2014年入市，是北京1000万以上别墅销冠，项目于2015年10月31日竣工，并交付。

小区主要借鉴了北京胡同文化和福州三坊七巷设计，以中国传统文化中的对称的方式打造了三街五巷八坊的设计，园区内的园林景观也独具匠心，根据不同主题的坊巷进行了差异化区分和设计，真正打造出了移步易景的景观。小区圈层纯粹，适宜居住。

目前孙河区域在售高端别墅一手主力成交价格均价在已达到10万元以上，总价3000-5000万的别墅已成为该区域的主流。孙河组团持续有土地供应，市场的热度一直未减。大型房企入驻，高端项目陆续进驻，周边配套不断升级，孙河组团将成为北京新兴的高端富人区。

总户数280户，整体容积率1.1，绿化率30%，物业自持，洋房5.98元/月·㎡，别墅8.8元/月·㎡，小区人车分流，主力产品为地上3层地下2层的别墅产品，围合成院落。

【泰禾北京院子】精装联排西边户

社区中心位置，前庭后院

【房本面积】：316㎡

【实际使用面积】：490㎡

【院子面积】：110㎡

【售价】：3260万

【朝向】：南北西

【楼层】：地下2层，地上3层

【装修】：精装修

业主用心装修，装修估价600万左右，细节做的到位，当时装修方案是设计师用来参展的作品，花费大量心力，屋内家具家私，摆件都是私人订制，装修风格符合泰禾院子系的新中式风格， 院墙上的雕花，定制家具的摆放，会客厅的身份象征，主卧室的温馨，影音室的装修效果，书房的书桌椅子、墨画等都很考究。

售房原因是处置北京闲置房产，因工作调动需要长时间离开北京，市区内有房产，业主精心装修，如不装修业主可以放置几年，装修后无人打理，房屋容易荒废，考虑到这个原因，业主才割爱的，寻找有缘人。

装修实景图

泰禾一直致力于将“文化筑居中国”的理念融入作品当中，熟谙造院之法，中国传统院落文化的精髓在院子系产品中体现的酣畅淋漓。