年底新房齐放量 畅销板块京华雅郡户型出炉
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距离过年仅剩不到10天，在猪年的较后几天，还会有新房项目开盘入市吗？答案是，肯定的！今天焦点君就为大家介绍几个预计将要开盘的项目。如果您着急上车，不妨考虑一下。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
京华雅郡
京华雅郡位于大兴亦庄河西区。交通方面，有四条轨道交通规划（亦庄线、地铁8号线、S6、有轨电车T1线），目前只有地铁8号线和亦庄线在运行中。未来片区内的主要交通还是依靠公交与轻轨，轻轨可以与8号线、亦庄线可直接换乘。
项目周边配套较大的优势就在其教育资源，亦庄有名的12年一贯制教育的人大附中，就在片区内，同时还有亦庄实验小学和亦庄实验中学（北京十一学校创办），但是具体能不能上还是要咨询当地教委。商业方面，龙湖亦庄天街预计2022年投入使用，商场建面达到了8.6万平方。同时周边还有物美大卖场等生活超市，可以满足日常所需。
京华雅郡限定销售均价54160元/平，整体规划11栋5-15层洋房、小高层板楼，共计814套左右，主力户型为89-135平米三至四居。首期开盘，项目将推5#、8#、9#、10#、11#楼，共332套房源，89平小三居占了226套。项目主力户型如下：
89平米户型与亦庄河西其他项目对比，具备特别的竞争力。三面宽的89平小三居，首次亮相河西。具体来说，户型整体方正，全明格局，一梯两户。三面宽朝南，横向面宽达到9.3米，保障了室内的采光。同时，项目设有双卫和U型厨房。书房与客厅之间，可以打通，满足不同家庭的需求。另外，惊喜的是，该户型还专门预留了洗衣机的位置，您可以通过后续的设计，进一步利用上部空间。
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诺德逸府
诺德逸府位于丰台花乡郭公庄。项目周边现有的地铁就是9号线和房山线郭公庄站，另外，房山线北延线预计明年通车，到时候还会设立樊羊路站，到时候出行会更加方便。
配套上，周边拥有丰台万达、花乡奥莱等大商场，而且郭公庄地铁还有上盖的商业配套，加上周边已经成型的社区底商，基本的生活还是可以满足的。医疗方面，首付医科大学附属天坛医院新院区就在四环旁，平常看病也非常方便。
诺德逸府涵盖61-137平的两居-四居户型，单价67702元/平，优势在于项目的小户型上车门槛稍低，总价413万起。另外项目89平纯南向三居在首期开盘会有优惠，总价算下来预计在550万左右。项目优惠户型户型图如下：
户型整体纯南向，三面超南，客厅面宽3.1米。双卫设计，但为暗卫。不足的是，其中一件卧室的门距离厨房有一点近，但好在是明厨，就看大家是否介意了。户型相对臻御府来说是有不足，但是优惠下来可以省下50万左右，还是非常合适的。
京投发展臻御府
臻御府与诺德逸府同属一个板块，直线距离约1公里。项目优势在于距离地铁很近，商业配套也更加完善。但是小区内配建较多，包含了商业、办公楼、室内体育场、康复托养所、邮政局和幼儿园。
项目主力户型为89-130平的三至四居，单价67702元/平。项目主力户型如下：
该户型南北通透，三面宽朝南，面高宽达9.6米。户型方方正正，双套房设计，卧室＋独立卫生间，主卧同时还设有一个衣帽间。但是，该户型北侧会有贴合式连廊，会在部分时间段开放。
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以上，就是焦点君今天为您介绍的新房项目，这些项目预计1月开盘。您要是感兴趣，不妨去售楼处看看。没有十全十美的新房，您需要多比较，找到较适合您的。
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