16万人疯抢427套房!北京新房现状如何?

焦点北京站 2017-10-11 19:00
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作为北京市第一个共有产权住房项目,北京朝阳区锦都家园共有产权住房项目于近日举行公开摇号。 超过12万户家庭将参与这个项目的427套共有产权住房摇号。这个项目的共有产权房均价22000元/平米,比周边每平便宜3万元左右。

作为北京市第一个共有产权住房项目,北京朝阳区锦都家园共有产权住房项目于近日举行公开摇号。 超过12万户家庭将参与这个项目的427套共有产权住房摇号。这个项目的共有产权房均价22000元/平米,比周边每平便宜3万元左右。 这标志着北京的共有产权房制度正式落地。此前,申购家庭已经完成了申购及联网审核,据北京住建委信息公示,最终确认可参加摇号的家庭为16万户。共有产权房所谓一房难求。

那么说完北京的共有产权房,我们来说说北京的普通商品房是什么现状?据统计,2017年9月北京市新建商品房新增供应6334套,环比上涨66.29%;成交3142套,环比上涨16.72%;成交均价36152元/㎡,环比下降2.99%;成交面积44.87万㎡,环比上涨7.17%;成交总金额162.22亿元,环比上涨3.95%

相比起来,北京的普通商品房虽然价格较共有产权房偏高,但是新房供应量还是很高的,所有不会存在一房难求的局面,而且36152/平米的成交均价也是很多刚需一族可以接受的,所有小编这就给大家推荐几个北京处在价格洼地的新房项目,希望能帮助大家置业。

待定

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2017年下半年 70年

二居 (1) 三居 (3) 四居 (2) 查看全部户型

通州东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧 查看地图

400-032-4608 转 121003

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楼盘点评:

户型:90平米三居

容积率和稀缺性:首开香溪郡整体容积率为1.5,属于低密度的5-8层洋房项目,这种容积率基本上与别墅的容积率相当了。这也是北京最后的纯低密度花园洋房了。

地理位置的优势:它的具体位置是通州东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧(东坝向东八公里),这边是一块别墅区,分别有旭辉、融科等高端别墅项目在此,所以周边环境优雅,首开香溪郡为别墅区内的洋房住宅项目。

最新项目信息

首开香溪郡90-105㎡三居现房,预计10月开盘,9月16日开始办理尊享卡,办卡即享万元购房优惠。项目位于通州东北五环通顺路与窑管路交汇处。坐揽通州繁华,尊享墅境洋房,公园河畔,醇熟现房。项目实体样板间已于9月10日开放。首开香溪郡为首开地产匠心巨作,全部四至八层墅质洋房产品,园林采用意大利托斯卡纳浪漫主义风格,整体容积率仅1.5, 与周边别墅的容积率基本相当。产品整体规划为80-140㎡二至四居,全部一梯两户,南北通透, 70年产权,物业费为2.98元/平米*月。项目毗邻8.9万亩东郊森林公园,紧靠温榆河支流小中河,环境优势明显。

53000元/平方米

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2016年11月05日 70年

三居 (1) 四居 (4) 查看全部户型

房山长阳清苑南街与汇商东路交汇处西北角 查看地图

400-032-4608 转 115151

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万年广阳郡位于良乡大学城区域,规划建筑面积为68430㎡,共计规划住户404户,住宅密度较低,临近良乡商圈和长阳商圈,能够满足人们的基本购物需求,项目周边配套也在不断完善之中。周边有小清河公园等五大公园环绕,小区业主有专享的6900平米体育公园,社区内会所在地下一层,设有健康体检中心、健身房和游泳馆。

万年广阳郡九号项目现有小高层产品在售中,目前均价53000元/㎡左右,户型面积有166㎡、非毛坯房,项目位于房山长阳清苑南街与汇商东路交汇处西北角,预计2018年12月31日交房 。

57000元/平方米

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2017年09月 70年

三居 (1) 四居 (2) 查看全部户型

房山地铁房山线稻田站北行800米 查看地图

400-032-4608 转 119641

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中粮京西祥云位于房山长阳版块,周边路网发达便利距离北京市区20公里。周边有奥特莱斯旗舰店、半岛广场等,内部配建移动大悦城、防雾霾广场、儿童娱乐场及老人休闲广场等满足业主多样需求,配套完善。 京西祥云主打临铁智能精装改善房,159道精工细节,全屋除霾新风系统,分户式中央空调。

中粮·京西祥云住宅新楼盘预计2017年9月上旬开盘发售,预计均价57000元/平米,新户型为115平米三居。物业费5.48元/㎡,项目预计于2019年12月31日交房。有意者可到售楼处详细了解。400-032-4608 转 119641。

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