政策调控和信贷收紧让北京今年的楼市“有点冷”，然而政策调控一直都是真正实力派的试金石，上周日（11月27日）位于海淀北的北科建泰禾丽春湖院子开盘1小时售罄，以逆市热销的态势为楼市“破冰”。

作为实力房企，北科建和泰禾输出了一批又一批优秀的物业，也深受购房者喜爱。在北京重拳调控下，丽春湖院子创下一小时劲销14亿的成绩，可以说是出乎意外，更可以说是情理之中。

产品：走差异化路线塑造江南院落主题别墅

随着房地产市场竞争的白热化，政府宏观调控以及购房者理性消费时代的到来，一个比实力、重品质的房地产市场更加清晰起来。品质，这个最要真功夫的市场卖点在宏观调控大浪淘沙之后，正成为房地产企业发展新的起跑点。

今年以来，北京楼市政策调控持续加码，但丽春湖能够逆势热销睥睨众盘，以热销势头崭露锋芒，究其原因是其注重高端人居的同时，更源于其对出色产品力的塑造。比如，在建筑外立面方面，开发商不计成本的投入，将建筑整体铺以石材，体现出对业主的尊重。

在丽春湖院子接下来推出的叠院产品中，为了保证业主生活的私密性，营造中式院落别墅的居住感受，居住空间被设计为独门独院的形式，中叠院和下叠院皆可以享院落景致。

在产品差异化方面，作为院子系的升级产品，丽春湖院子既承续了“院子系”的恢弘气势，又融入江南园林的婉约，在新中式产品风靡的当下，丽春湖院子可谓一枝独秀，走差异化路线赢得了消费者的认可。

圈层：纯粹低密别墅创造高端圈层体验

基于对高端客户的理解，北科建、泰禾致力于定制顶豪生活，在打造一个覆盖全产品周期以及全生活周期的服务体系，为高端客群提供独树一帜的社区生活体验。

丽春湖院子的容积率仅为1.05，这在近年的北京别墅市场并不多见，而它的建筑限高是18米，是名副其实的低密度别墅产品，充分满足高端置业圈层的纯正性。此外，在区域配套环境上，丽春湖院子紧邻沙河地铁站南800米，近享10大商业街、9大医疗资源、14家高尔夫俱乐部与2家马术俱乐部齐聚的圈层配套。

除了外部配套齐全之外，项目自身配套同样优越。丽春湖院子配有3600平米会所，其泰禾院线及美国阿莱恩斯国际医疗供业主私享，更有泰禾中维物业提供贴心的“5心”服务及“金钥匙管家”服务体系。

丽春湖院子未来物业中的高端活动，也已成为圈层特色标示，在某种意义上，这已不仅仅是购置房产或配置资产，而是入主北京塔尖圈层的一种较好选择。

资源：占据海淀北少有地段资源

曾经，单纯的“资源型豪宅”因为没有从居者的切身感受出发，打造出能够和资源相匹配的住宅出来，而是一种纯粹浪费资源，偏移人居住本性的堆砌。丽春湖院子回归人居，于3500亩丽春湖之畔打造的江南风情院落别墅丽春湖院子，在传统别墅建筑形态之上再度升级，让居者尽享私密的生活体验。

凭借地理位置的优越性、载体景观的特殊性以及结合城市文化，海淀北部地区豪宅市场备受关注。丽春湖院子所处区域的未来规划为高新技术企业、上市公司以及高新技术人才的聚集地，体量相当于3个中关村，定位于“中国创新之心”，未来产业价值发展空间巨大。

据悉，丽春湖院子将推出面积区间为246-357㎡（建筑面积）的上叠院、中叠院、下叠院三种产品，上叠赠，中叠院、下叠院皆享庭院美景，俯看杏花春雨，仰观朝飞暮卷，俯仰皆画，美不胜收。开盘，敬请关注！