首先，衡量别墅的一个重要参数就是容积率。当容积率和高层住宅挂钩时，意味着居住的舒适程度。而带有别墅项目的容积率，则更多意味为着居住的私密性。

下图为纯墅区观承别墅大家

试想一下，既有高层洋房又有别墅的项目是不是高楼与别墅“相偎相依”，甚至于楼房住户低头就能将别墅看得一清二楚，生活没有私密性还何谈居住感受。所以观承别墅大家作为纯墅区，1.01的容积率充分保障了居住的舒适度和生活的私密性。

其次，能拥有一个可以BBQ的小院子应该是每个别墅住户的追求。而观承别墅大家的小院就完全可以满足养花种草聊天饮茶的生活需求。

现在除了上叠的别墅一般都有地下部分，而地下区域又是潮湿情况最严重，通风采光环境最差的。如果没有得到好的处理可以说是毫无居住体验。但是像观承别墅大家这种采用了地下除湿防尘工艺的房子，住起来的体验感受也特别不同。

当然，一个房子户型也是极其重要的。观承别墅·大家的户型同市面大多别墅一样单层在一百平左右，实际感受上可能略缺少别墅超大的空间开阔感。但是地下的挑空设计，与室外光源的引入，都让室内每个区域得到充沛的居住舒适度。

此为300平户型一层平面图

此为400平样板间地下一层与地下二层实景图

观承别墅·大家精装交付，项目全部交付后售楼处会改造成餐饮会所。总得来说，观承别墅·大家是一个容积率极低的别墅项目，每层户型空间设计合理，且采用了新科技工艺提升居住舒适度。不愧是许多“别墅玩家”实地看过都夸赞的项目。