刚需门槛再提高 总价150万还能买哪里?

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曾经,300万买房是刚需置业的标配,随着刚需买房门槛的提高,在北京,500万内买套优质的住宅已经变得越来越困难了。 2016年被誉为豪宅年,在这一年,刚需产品的购房门槛由300万攀升至500万。数据显示,2016年北京市商品住宅成交均价为36231元/㎡,环比去年上涨31.51%;二手商品住宅方面,

曾经,300万买房是刚需置业的标配,随着刚需买房门槛的提高,在北京,500万内买套优质的住宅已经变得越来越困难了。

2016年被誉为豪宅年,在这一年,刚需产品的购房门槛由300万攀升至500万。数据显示,2016年北京市商品住宅成交均价为36231元/㎡,环比去年上涨31.51%;二手商品住宅方面,2016年北京二手商品住宅成交均价为49766元/㎡,环比去年上涨31.92%。如今在北京想买套品质楼盘,至少需要500万。那么手握150万的购房人,又该如何置业?从目前情况来看,总价150万可以在北京地铁沿线买到30-40平的房子,且是年代比较久远的。小编不建议大家考虑那种房子,一是房子房龄老,居住环境差,二是房子格局不好,多是塔楼,居住舒适度不高。三是大多数老小区的物业是属于解散的状态,人们进出自由,安全隐患大。

针对这种情况,小编建议购房者考虑京周边的房子,哪怕是位置远一点的怀来。一是房价低于北京,二是离北京比较近,三是受京津冀一体化影响,京周边发展越来越好。目前手握150万在京周边仍能买到品质不错的房子,今天小编为大家推荐一下京周边总价150万内的住宅,希望对您置业有帮助。

项目一:森林新都孔雀城

7500元/平方米

在售 普通住宅 小高层 高层 名企盘

永清廊坊市永清开发区京台高速永清出口,273省道东2.5公里 查看地图

2020年06月21日 70年

二居 三居 四居 |82-126 m² 全部户型

400-156-0036 转 169202
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   森林新都孔雀城即将推出:170-190㎡ 低密户型,83-97㎡高层户型。均价1.7万元。其他信息待定。详情请直接拨打项目售楼处电话 400-032-4608 转 205551

项目二:八达岭孔雀城

9000元/平方米

在售 公寓 塔楼 宜居生态地产 山景地产

怀来河北省张家口市怀来县东花园镇 查看地图

2018年07月12日 40年

一居 二居 |35-64 m² 全部户型

400-156-0036 转 172333
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项目点评:八达岭孔雀城项目高层在售户型为76-88平米两居,户型较小,适合刚需人群置业。价格较低,均价15500元/平米,在市区买不了一居,却可以在这边买洋房。小区周边有85处景区,如八达岭长城、康西草原和野鸭湖,环境较好。小区容积率为1.6,绿化率为40%,密度比较低,比较宜居。交通方面,自驾的话,可走八达岭高速,康庄出口西南约5公里即到达项目。公共交通方面,周边有多条公交线路:Y21路、920路、919路等,其中Y21路、921路直达延庆火车站,919路直达北京德胜门。物业方面,是孔雀城自营的物业,孔雀城属于一个大的品牌,好的品牌它从楼的质量、后期的物业都是有所保障的。从项目周边配套,社区环境,物业服务等方面来看,八达岭孔雀城都属于品质较好的项目。

较新动态:八达岭孔雀城项目高层在售,还有少量房源。合院产品预计2017年6月开盘。高层户型面积为76-88平米,均价15500元/平米,较低总价约118万/套,3成首付,约36万。合院产品为地上2层设计,户型面积240-258平米,预计价格区间为20000-22000元/平米,物业费为1.95-3.8元/平米*月,70年产权,2018年12月31日毛坯交房。

项目三:桃源新都孔雀城

11000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 低层 潜力楼盘 宜居生态地产

涿州河北省保定市涿州市东城坊镇涿州桃源新都孔雀城(建设中) 查看地图

2018年01月20日 70年

二居 三居 |83-115 m² 全部户型

400-156-0036 转 181425
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项目点评:桃源新都孔雀城项目位于涿州东城坊镇,所处区域为环京经济圈产业聚集区,周边有国家农业高新技术产业示范区、中关村创新中心、301养生基地等五大产业,有产业支撑,这个位置会发展得越来越好。

项目是华夏幸福在涿州的排名前列项目,属于名企盘,品质有所保障。据小编了解,项目首次开盘的户型为83-115平,高层均价8500元/平,洋房均价9500元/平,项目首次开盘的房源当天全部卖完,而本期的预计价格并没有太大的涨幅,这对于购房者无疑是一个好消息。

较新动态:桃源新都孔雀城项目新房源预计2017年6月加推高层房源,户型为92、105平,预计均价11000元/平,开盘楼栋待定,物业费2元/平米/月,2019年9月30日毛坯交房。

项目四:牛驼温泉孔雀城

8500元/平方米

在售 普通住宅 低层 多层 中式地产 宜居生态地产

固安温泉商务产业园区(高德搜索牛驼温泉孔雀城,即可到达) 查看地图

2020年10月01日 70年

二居 三居 四居 |95-170 m² 全部户型

400-156-0036 转 182284
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项目点评:牛驼温泉孔雀城虽然距离固安城区较远,但交通却很方便,从北京出发,走大广高速,在牛驼出口出,向东1公里即是。社区环境好,高绿化,植被多。值得注意的是,项目将温泉水引入,不但设有温泉会馆,而且采用了一户一汤泉的设计和恒温,让业主在自己家中就可以泡温泉,出水温度约为70-85摄氏度,然后经过适当冷却,可适合每个人对于泡温泉的不同温度。

较新动态:牛驼温泉孔雀城洋房和叠拼在售。洋房单价13000-14000元/平之间,户型面积为88-128平2-3居。在售楼栋为11号楼,11层,3个单元,1梯2户,共66套房源,叠拼129−143平米,上叠均价19000−20000,首付50%,目前剩余约60套房源。项目物业费2.5元/平/月,70年产权,预计2019年12月毛坯交房。

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