所谓“商务型公寓”是通州独有的一种区别于传统型公寓的商住产品，在通州，并非所有的公寓都是商务型公寓，只有在运河核心区此前出让的41宗F3用地中，才规划有少量的商务型公寓。通州的商务型公寓虽然限购，但依然可以销售给符合要求的个人及家庭，同时也未限定以公司名义购买的套数，而通州其他办公立项的商住产品就必须要以公司名义购买。而且为了腾挪出空间从而加速产业导入，而有了具备强大消费力的办公型客群，区域内的居住需求必然会随之升温，未来商务型公寓的销售还是问题吗？

目前，通州共有4个商务型公寓项目在售，分别是保利大都汇、富力运河十号、光大新北京中心、世界侨商中心，小编今天就来介绍一下这几个项目。

【编辑点评】通州富力中心(富力运河十号)的具体位置是通州北运河CBD核心区6号线北运河西站，属于地铁上盖项目，并且该项目是副中心核心区不多能在室内看到河景的公寓。项目北侧为滨临京杭大运河及运河奥体公园，推出的为高端公寓产品，户户观景、南北通透，所有房源均为3.15米层高，小区内配建有通州富力广场，以及下沉式商业街，自身配套设施在通州运河板块算是完善的。

【较新动态】通州富力中心B01号楼将于近日开盘，可选房源为所有偶数楼层，共488套房源，面积40-100平米，折后单价36000元/平米起，排卡费5万，精装修，装修标准参考样板间。开盘当天交定金10万，45天内付款10%就签约。

通州富力中心三期A01号楼一单元在售，剩余2套240平四居，均价45000-50000元/平；2017年12月30日精装交房，精装标准参考样板间。其中15层和30层为设备层。物业费为5.8元/平方米/月。

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【编辑点评】项目是总投资180亿的综合体，其中央主塔300米高的“北京塔”为整体核心区的标杆性建筑。项目4栋公寓产品均为1-4层为开发商自持的商业部分，5层以上对外出售。项目工程接近尾声，其中9A号楼已经封顶，是北运河商住项目工程进度较快的。

【楼盘动态】光大新北京中心8B号楼在售，共41层，2016年3月26日推出8B楼所有剩余房源，7梯18户，户型面积为47-150平米，均价40000元/平米。层高3.7米，精装修，精装标准参考样板间，50年产权，物业费为：5.2元/平米*月，2017年6月30日交房。

另外9A号楼将于2016年6月1日开盘，预计上半年入市，共29层，7梯24户，户型为44平，65平和79平，价格待定，层高4.2米层高，精装修，精装标准参考样板间，50年产权，物业费为：5.2元/平米*月，2017年6月30日交房。

【编辑点评】世界侨商中心位置介于新北京中心、保利大都汇之间，是由富华置地和世茂集团联合打造的运河CBD核心区商务中心，与北运河对面的地标彩虹之门对望，同时也是紧邻通燕高速、新华北路的项目，6号线地铁上盖，通州北关站A、B口均到。且项目所有楼栋均有环遂出口，出行非常方便。项目底层商业可满足业主的所有吃、喝、玩、乐需求。

【楼盘动态】世界侨商中心目前10-2楼商业在售，面积约120至300平米，价格约40000至90000元/平米，预计2018年年中交房，产权40年，物业费为10元/平米/月。

世界侨商中心2016年中旬将推出7-1、7-2写字楼，面积约43至168平米，价格约35000至40000元/平米，层高4.2米，总层数18层，毛坯交房，产权50年，物业费为7元/平米/月。

【编辑点评】保利大都汇位于距6号线通州北关站C出口仅540米，通惠河北岸，新北京中心南侧。目前周边的配套主要集中在新华北路上，有生活超市、餐厅等可满足业主的日常生活所需，将来在通燕高速与新华路交叉口会有新光天地，等同于国贸的新光天地购物广场，将来会成为通州新CBD的商务中心，投资潜力巨大。且本项目的所有户型均有4-5平不等的面积，非常划算。

【楼盘动态】保利大都汇目前11号楼8层以上待售，预计2016年6月开盘，共22层，4.2米挑高LOFT，5梯25户，面积44-58平米，均价43000-45000元/平米，产权50年。

保利大都汇项目另有底商在售，户型面积为180平米左右，总价1000万/套起。目前写字楼6号楼正在排卡中，主力户型100平米左右，预计均价43000元/平方米，商业物业费为9.65元/平*月，产权40年，