住建部原部长认为房产空置太多,那么问题来了,空置税还要等多久

城市租客 2018-10-15 18:33:00
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关于房产空置问题,我想大家都已经讨论了很多遍,由于官方没有房产空置的直接表态以及相关数据。仅凭机构评估与购房者个人揣测,没有权威的数据,无法让人信服,毕竟房产空置问题。

关于房产空置问题,我想大家都已经讨论了很多遍,由于官方没有房产空置的直接表态以及相关数据,仅凭机构评估与购房者个人揣测,没有权威的数据,无法让人信服,毕竟房产空置问题,每个地区不一样,每个人所看到的情况也就不大相同。所以,很多时候网上的评论要么以偏概全,要么混淆视听。

比如:一些偏远地区的网友说自己所在的三四线城市遍地"空城"甚至遍地"鬼城",而一些地区的网友所在的一线城市则人满为患,房产空置较少,住房问题突出。这就不能一概而论,当然一线城市空置率可能相对低一些,而三四线城市则相对高一些。

而近日住建部原部长就公开表示:我国房产空置率比较高,或将达到20%的空置。这种说法其实早在过去,我们就有所而闻,甚至有国外媒体也曾对我国房产空置给出了29%的评估。不过由于国外媒体对中国楼市统计缺乏相关依据,所以,住建部官员的说法相对比较靠谱。从世界范围来看,如果一个城市空置率超过5%,基本就属于空置严重。

我们大家都知道,楼市中房产空置是一个无法避免的问题,大家也都期盼房产税和空置税的开征,希望通过相关行政手段将楼市回归房住不炒的居住环境,特别是对当前楼市中的房产空置现象,空置税的呼声较高。那么现在问题来了,空置税到底离我们还有多远?

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空置税早晚会来,这是非常肯定的说法,住建部原官员认为,房住不炒,挤泡沫是一项长期而艰巨的任务。并认为现在楼市空置率有三种处理办法。

①彻底放弃调控,房价由市场决定

换句话说,房价炒高了自然会下跌,让购房者风险自担,政府不用兜底,让一些炒房者受到惩罚,让市场自动回归理性。

②捅破房产泡沫,快速挤掉空置率

通过一些对楼市的干预手段,尽快开征房产税交易税空置税等税收,让炒房者付出更多的购房成本和房产持有成本。

③温和的手段来逐步让楼市回归理性

比如通过持续调控,租购并举,共有产权等举措建立楼市长效机制,让楼市回归房主不炒,从而降低房产空置。

当然,城市租客认为,房产空置率和房产泡沫都是楼市的问题所在,应该快速对楼市下猛药,通过相关举措让空置率得到概率,从而让房价和房租都能得到稳定。

首先我们知道,一方面各大城市房租和房价纷纷上涨;另一方面空置率居高不下。怎么办?

通过对空置房产实施处罚,让这部分房产迅速成为房产交易市场或者房产租赁市场的有力补充,那么房价和房租自然不会再次上涨。所以,房产空置是一种对住房资源的浪费,那么空置税理应比房产税优先级还要高。

另外,对空置房产还要增加税收比例,这样一来,对于部分炒房者来说,要么就卖房,要么就只能当房东。随着空置税开征,租赁市场的房源增多,企业或机构升级品牌公寓,通过58同城进入市场,租金必然降低,房价自然回落。

所以,综上所述,住建部原部长认为房产空置太多,那么问题来了,空置税还要等多久?各位网友怎么看?如有更好的看法,欢迎留言参与讨论。

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