海淀神秘楼盘究竟咋样 听听官方怎么说

焦点购房指南 2019-07-22 18:04:13
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天恒学院里、西山锦绣府作为海淀的两大神秘楼盘,究竟会不会内购?官方最近解读来了。

一说起海淀的限竞房,大家除了想到翠湖三杰——葛洲坝北京紫郡兰园、山屿·西山著和万科翡翠云图以外,西山锦绣府和天恒学院里也是经常被大家提起的项目。(添加购房专家微信“goufang01”,了解海淀房产最新进展!

先给大家简单阐述下,目前在售的三个限竞房产品近况:

山屿·西山著洋房户型已经全部售罄,目前正在推的是下跃户型,建面160-170平米,总价780万元/套-800万元/套,项目叠拼产品开盘具体时间待定,预计本月底,此次只开一栋楼,为6号楼,户型包括上叠、中叠及下叠产品。

葛洲坝北京紫郡兰园目前大户型产品已经售罄,仅剩下89平三居在售,首付174万元起,该户型客厅面宽3.65米。项目后期物业公司为葛洲坝物业管理有限公司。

53000元/平方米

海淀海淀区北清路屯佃地铁站向南约2千米 查看地图

2019年03月18日 70年

三居 四居 |89-139 m² 全部户型

400-032-4608 转 386509
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万科翡翠云图目前下跃及下叠产品顺销,建面280平米的中叠产品已经于7月15日启动认筹,价格约1200万元/套。

53000元/平方米

海淀北京海淀 北京市海淀区画眉山东路水岸温泉 查看地图

2019年03月19日 70年

四居 |146-300 m² 全部户型

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而关于天恒·学院里和西山锦绣府两个待售项目,可以用一个词形容他们——神秘!先来说说西山锦绣府,这个项目自打紫光打了地以后,除了案名确定,对外再无更多信息,好不容易等到了施工许可证下发,购房者都会以为会有最新动静了,但是……,仅仅只是大家以为而已。

而天恒学院里项目,倒是动工了,但是,到现在为止连售楼处都不知道在哪里,你让苦等的大众如何购买啊!

于是乎,关于两个项目内购的消息开始频繁传出,在搜狐焦点购房群内也有不少网友频繁询问,到底会不会内购。近日,住建委给了明确回复:

西山锦绣府官方回复内容(来源:住建委)

天恒·学院里官方回复内容(来源:住建委)

看看,人家官方可说了。开盘时间给咨询开发企业,而关于销售问题我委一直是按照严格程序进行监管的,一定是公平、公正、公开销售的。

如此一来,不少购房者心里总算能踏实点了,但是这两个项目到底哪个更好一些呢?大家又该如何选择呢?焦点君给您分析下。(添加购房专家微信“goufang01”,了解海淀房产最新进展!

一、地段对比

西山锦绣府项目位于海淀区西北旺,东侧为永丰路,距离地铁16号线西北旺站不足1公里。周边公交还算可以,粗略估计,给有4-5条线路。

天恒·学院里项目距离地铁13号线大钟寺站直线距离900米。周边地铁有4号线和12号线(在建),轨交出行十分方便。

相对比两者,天恒·学院里的优势会更大一些,毕竟它是为数不多的三环以里项目!

二、配套对比

西山锦绣府周边配套是它的鸡肋,周围2公里范围内只有一些小型商业,大型配套有待完善,当然你也可以选择永丰商圈, 2公里外如园附近有一块商业综合体的地块。另外,医疗方面,最近的三甲医院距离此处也给3公里。

而天恒学院里则不同,项目周边商业丰富,远的不说,就说项目对面光超市就两个,餐饮更是无数。至于学校配套,从幼儿园到大学,各个年龄段都满足。

看了两个方面的对比,可能更多的人群会更倾向于天恒·学院里,但是这里请注意:

1、天恒·学院里官方指导价为85373元/平,而西山锦绣府官方指导价为58622元/平米,假定都是90平米户型,这价差可不是小数,具体大家可以算算!

2、天恒·学院里据说房源总数才238套,而西山锦绣府预计有1000套,就算是后者,抢起来都给挤破头,更不要说天恒了。

对于这两个项目,就简单为您说这么多,两个项目现在售楼处和开盘信息还没有对外公布,焦点君也会时刻为您关注,想要了解这两个项目更多信息,添加购房专家微信“goufang02”。

待定

海淀海淀北部地区西北旺镇亮甲店村村东 查看地图

暂无 70年

二居 三居 四居 |89-180 m² 全部户型

400-032-4608 转 387548
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