明年购房银行可能会直接拒贷,刚需族的苦日子要来了

约家 2017-11-20 03:09:21
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或许,楼市的魅力,就在于其在不断的循环往复的过程中不时出现的随机性和变化性。当无数人以为可以根据数据和理论能够判断市场走向的时候,它却偏偏走出一条让人诧异的曲线。关系到支撑刚需族购房资本的房贷也是如此,利率涨幅千变万化,动不动就把刚需族拍死在了海滩上。

或许,楼市的魅力,就在于其在不断的循环往复的过程中不时出现的随机性和变化性。当无数人以为可以根据数据和理论能够判断市场走向的时候,它却偏偏走出一条让人诧异的曲线。

关系到支撑刚需族购房资本的房贷也是如此,利率涨幅千变万化,动不动就把刚需族拍死在了海滩上。利率的提高、贷款额度的限制、审批时间的延长等等,哪一个不是要了刚需族的老命。

事实上,根据统计局9月末发布的个人住房贷款数据,我们不难发现个人住房贷款余额21.1万亿元,同比增长26.2%,个人住房贷款已经进入下行通道,通过银行申请贷款购房的刚需族非常吃力。以北京为例,在10月末,房贷利率又上涨了,原本9月份的首套房贷平均利率为5.16%,而现在已经是5.28%了,部分银行房贷较高已经上浮40%了。

上调40%,意味着基本上可以放弃贷款买房了。哪个刚需族能承担起如此高额的房贷里利息呢,此外,对于申请贷款人员的审核资质完全不一样,除了征信良好,月收入覆盖月还款额的2倍外,还要求贷款人具有本科及以上学历;但由于各银行均面临额度吃紧的问题,放款时间上甚至要等到半年以后,少数银行已经暂停房贷业务的受理了。

预测一下还剩不到两个月时间的明年,如果银行房贷利率上浮,银行额度还是依然不肯放松的情况,刚需族或许真的是购房成为一大难解决的难题了。像部分刚需族收入状况基本符合条件,或者没有什么优势的,被银行拒贷也是常事。

虽然现在这种上调基准的外部压力正在上升,谁也无法知道未来银行会冷不丁的来一手。假如一语成谶,未来不光是打算买房的,已经买房正在还贷的人也都要背负更高的购房成本。

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