北京著名的学府区海淀，因聚集众多的实力小、初、高及各大高校而受到家长们的青睐，因此也促进了该区域的房价的一步步攀升，堪称北京各大区域前列。然而，在昨日的土拍中，海淀区推出了两宗“限房价、竞地价”地块，且限定较高销售单价不超过5.5万/平，价格十分优惠。

海淀两宅地竞拍 销售单价不得超过55650元/平

海淀翠湖科技园HD00-0303-6009、6010地块以及6020地块，均为R2二类居住用地属性。位于海淀区温泉镇，四至范围为：东至太舟坞东二路,南至太舟坞南街，西至太舟坞东一路，北至HD00-0303-6015地块。宗地中商品住房销售均价不超过53000元/平方米，且较高销售单价不得超过55650元/平方米。

两宗地块分别为国瑞+中铁建+碧桂园联合体58.08亿+自持36%夺海淀6010地块，以及万科+平安联合体18.055亿+44%自持夺海淀6020地块。

配套在线 海淀板块前景受瞩目

海淀凭着优越的教育资源、人文环境以及上地、中关村产业集群的吸引，使得海淀区域楼市长期供不应求，楼市始终处于极度少有的状态，价格连年上涨。而各大商圈齐聚于此，也形成了海淀的繁华版图。

随着 16号线北段的通车，海淀北部地区居民出行越来越方便。同时海淀区也是名校聚集较多的区域，众多名校是购房者所青睐的周边配套之一，而配套受欢迎程度的高低也体现了该区域楼市的上涨趋势。

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动态：冠城大通百旺府二组团新房源花园洋房在售，主力户型为137平三居、204平四居，均价74000元/平方米，137平方米三居总价约1000万/套，全部南北通透户型，70年产权，预计2018年9月精装交房。

交通状况：公交路线：365路：丰贤东路站,永嘉北路站 543路：永丰产业基地站,永丰乡辛店站,航天城北站 447路：航天城北站 642路：永丰产业基地站,永丰乡辛店站,航天城北站 365路区间：丰贤东路站,永嘉北路站,永丰产业基地站,永丰乡辛店站,航天城北站 384路区间：永丰产业基地站,永丰乡辛店站,航天城北站永丰产业基地通勤车：永嘉北路站运通205路：航天城北站 384路：永丰产业基地站,永丰乡辛店站,航天城北站 544路：永丰产业基地站,永丰乡辛店站,航天城北站地铁昌平线生命科学园站，换乘公交543路在辛店站下车，直行200米即到。自驾路线：从北五环出发进入京新高速公路向北行驶，北清路（航天城、生命科学园）出口出，红绿灯处向西转进入北清路向西行驶约2公里，到达项目。

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动态：首创·天阅西山项目6#、7#预计2017年8月开盘，户型面积180㎡和210㎡的大四居产品，价格待定。一期产品价格均价80000元/㎡，可供参考，欲获取更多房源信息可持续关注该项目。     

交通状况：地铁：16号线 ，公交路线：丰贤中路: 365路、365路区间、570路，丰贤东路: 365路、365路区间，永嘉北路: 365路、365路区间，永丰路口南: 365路、运通123路、384路，永丰产业基地: 543路、642路、365路区间、384路、544路，永丰路口东: 543路、642路、544路，大牛坊南口: 438路，永丰路北: 438路、运通123路，丰贤路口南: 438路、570路；自驾路线：由西苑北桥出发随后进入万泉河快速路，行驶1.5公里进入圆明园西路，再行驶2.4公里进入永丰路，然后沿永丰路行驶5.3公里进入北清路，行驶2公里即到。

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动态：金地华著项目共一栋楼，为3个单元，1、2单元为13-14层，3单元为10层，均为2梯2户，70年产权，物业费为15.98元/平*月，2018年10月31日精装交房，精装标准参考样板间。建面150、190、253平米房源在售，均价150000元/㎡。

交通状况：轨道交通：13号线大钟寺站，知春路站、10号线知春路站，西土城站公交路线：学知桥西: 386路、304路知春路: 386路、304路、944路、653路、689路、641路、579路、79路、夜9路、671路蓟门桥西: 695路、609路、302路、运通101路、425路、367路、夜30路、特8路、300路、617路、88路、601路、658路、361路、123路、运通201路、94路、80路蓟门桥北: 运通103路、304路、490路、392路、夜14路、498路、617路、375路、658路、94路、671路、606路、21路学知桥南: 运通103路、392路、夜14路、94路蓟门桥东: 609路、运通101路、425路、367路、夜30路、88路、361路、123路、运通201路、671路地铁大钟寺站: 609路、运通101路、425路、367路、夜30路、617路、88路、658路、361路、运通201路、94路、80路大运村公交场站: 630路、311路、751路蓟门桥: 304路、490路、375路、21路、80路学知桥北: 490路、375路、478路学知桥东: 562路、658路、夜9路蓟门桥西(东行): 87路蓟门桥西(西行): 87路白塔庵东: 88路大钟寺东: 88路自驾路线：沿西土城路向北行驶，西转进入罗庄南路行驶，见蓟门里便民市场向北行驶70米后向西行驶40米即可到达项目。

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动态：金隅·金玉府前期房源已售罄，后期加推待定，售罄前价格78000-79000元/平，项目位于海淀四环，阜石路近上庄大街，与60万平米的水景公园比邻而居，三面环山，十园环抱，难得的绿色休闲氧吧，项目坐拥纵惯西三环、西四环、西五环，横连西长安街、阜石路和莲石路，1号线、6号线，交通便利，生活配套充足。

交通状况：公车：1、110、370、355、527，快四路车梁公庵、龚村东站下车即到；地铁：1号线八宝山站；地铁6号线海淀五路居；自驾：由定慧桥出发向西行驶进入阜石路辅路，直行至与上庄大街交汇，南转到上庄大街，直行200米，到达本项目。

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动态：五矿万科·如园目前9#在售，均价100000元/平米，户型面积约为约310㎡4居。项目位于海淀西北旺镇永丰路百旺公园东侧。

交通状况：项目邻近地铁4号线安河桥站、13号线西二旗站、M16号线西北旺站。公交：公交333路、438路、365路、909路、特6路、330路、963路、384路区间、328路、952路、512路、303路、384路、584路、518路、651路、375路、575路、449路、运通123路、346路、982路、330路快车、苏家坨通勤班车、570路、968路等西北旺站下车。自驾：沿圆明园西路行驶，在肖家河桥右前方转弯行驶100米，在肖家河桥左前方转弯行驶60米，直行进入圆明园西路，沿圆明园西路行驶2.2公里，过左侧的众鼎商务，直行进入永丰路，沿永丰路行驶1.6公里，到达终点。

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动态：华润·萬橡府项目即将推出改善4居房源，其他具体信息待定，正在等新预售证的下发。项目整体为高层板楼，非毛坯。项目位于海淀区学府树北街（清河桥西500米），周边配套齐全，交通便利。

交通状况：快捷轨道交通：地铁13号线：上地站—专60路微循环公交专线一站即达，快速通向北二环城市区。华润·五彩城城市公交枢纽：项目南侧五彩城购物中心设有公交枢纽总站，三条始发交通线路，并承载起多条途经交通。延伸城市交通脉络，形成业主无忧出行的居住基础。有632路、909路、693路、兴17路、609路、运通103、315路、328路、699路、490路、614路、393路、355路、392路、996路、518路、夜4路、398路、642路、运通118路、432路、618路、476路、889路、681路、577路、305路、478路、670路、333路、606路、专60路、607路、625路、379路、307路、670路上东廓多趟公交车路经此地。自驾：从国贸出发沿东三环中路向西北，行驶约12公里;向右前方行驶沿马甸桥，行驶900米;靠左沿马甸桥，行驶约4公里;向右前方行驶从Ｇ６京藏高速出口离开，行驶约2公里;靠左沿Ｇ６辅路向西北，行驶约2公里;左转沿清河中街向西，行驶957米到达项目。