【项目】

中海云熙共12栋楼，1072户，为纯小高层（9层-10层）住宅区，除了89㎡户型外，另一主打户型是76㎡两室两厅一卫。76㎡两居分布在1-6号楼，89㎡三居分布在7-12号楼。其中，1号楼和4号楼为东西向户型，其余为南北向户型。

【交通配套】

公交：兴 14 路，兴 18 路，兴 20 路，兴 35 路，841 路，940 路，20 分钟可 达 4 号线黄村西大街地铁站，便捷抵达区域内外；乘坐北京密码刘家窑专线， 35 分钟直达石榴庄地铁站，与 10 号线连接。

而且中海云熙的路网对开车的朋友十分友好，有京开、新机场、京台三条高速，以及连接南北的南中轴路。且据资料，项目向北约3公里是地铁新机场线磁各庄站，可触达草桥站及丽泽商务区。

【户型】

76平两居

该户型4.5㎡左右，得房率83%。整体来说比较方正，南北通透，但有两个很明显的槽点：①厨房到客厅之间的面积狭长有浪费；②卫生间无采光。

89平三居

据了解，该户型共4.5㎡（飘窗+设备平台），得房率83%。有关三居的使用面积，销售给出公式：（89㎡+4.5㎡）*83%=77.6㎡。

【配套】

项目周边有魏善庄医院，魏善庄中学，魏善庄镇排名前列中心幼儿园，能够满足业主孩子从幼儿园到高中的学习需求。生态景观方面有龙河公园、月季公园等配套设施，可满足业主日常生活需求。值得一提的是，项目距黄村卫星城8公里，自驾或乘坐公交可到达，享用黄村的商业配套，购物也相对方便。

【总结】

项目目前在加推最后一栋76平米二居，总共约130套房源，整体来说76平两居南北通透、南向双开间，在目前北京市场上来说也不是多见的，且户内各功能室分布有序、动线合理，也是一个不错的选择。