没买房的刚需恭喜了!12个城市房价下降,资深炒房客也在抛房

房产内参平台 2017-11-08 10:57
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在持续的严格调控之下,房子的价格到底降了吗?据统计局发布的70城房价数据显示,热点城市的房价则出现了增速放缓或下降的态势。从环比看,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格下降或持平!

在持续的严格调控之下,房子的价格到底降了吗?据统计局发布的70城房价数据显示,热点城市的房价则出现了增速放缓或下降的态势。从环比看,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格下降或持平!

其中北京、上海、厦门环比持平,天津、南京、无锡、杭州、合肥、福州、济南、郑州、武汉、广州、深圳、成都12个城市环比下降。

中国的房地产市场也已经被足足压制了一年多之久,屡屡遭到质疑,甚至有不怀好意者频频放出调控松绑的消息,但最后看来还是自欺欺人的行为。最近一段时间,方面已经数次强调"打击投机炒房的行为不会变"、"调控不松",所以一些企图靠言论蛊惑刚需购房者的行为还是歇歇吧。如今,一二线等热点城市房价下降的事实也摆在眼前,相信很多质疑调控的都应该闭上嘴巴了。

事实上今年的房地产大局已经定了,在接下来的一个多月里房价绝对是四平八稳,不会再激起任何的涟漪。但是2018年将会如何呢?房价会出现暴涨吗,抑或是暴跌?业内在此产生了分歧,笔者觉得在当前高压的情况下去预测房价会有失偏颇,而且因城施策的调控也注定使得每个城市的情况有所不同,所以"一锅端"的去预测整个房地产市场是绝对站不住脚的。

笔者认为,人活着就得为了点什么,但大多数人却是被动为了房子妥协了人生。投资如战场,楼市、股市都是一样的!股市就是有经验的人获得更多金钱,有金钱的人获得更多经验的地方。给大家的提议是:如果你在股市没赚到钱,绝对是因为你没有一套好的方法。其实只要有了好方法,在股市赚钱是件很轻松的事!我花了

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无独有偶,在微博上,笔者也就这一问题咨询了很多最近卖房的朋友,他们的观点基本一致:不在市场价基础上降价20万,根本卖不出去,不要看中介天天发的行情火爆忽悠人,谁卖房谁知道。现在买得起房的谁没个一两套房子,看不到上涨的希望,是不会有人要你的房子的,3-6个月拿不到全款是再正常不过的了。

另外一个事实就是,笔者得到的信息是大量热点城市的投资者开始撤离了,降价抛房的现象也不罕见。甚至有资深炒房客语重心长的说"未来在地王的推动下,在开发商的成本高企下,房价非但不能下降,还可能上涨20%或者30%,但那与我无关,我宁愿不要,也不去冒那个险。"

但是在此背景下有些二线、三线城市依然"不听话"的高热不退,杠杆依然在拼命的往上加。所以我们看到国庆节前一周8个省会城市毫无例外的统一实施了"限售",这背后释放的信号也非常强烈。

对于刚需来说,事实上房地产当前发生的任何一件事都是有利的。因为政策的调整已经变成了国计民生的大计了,每一次的出手都是以刚需为核心的,以帮助他们改善居住为前提的,所以即便在房价上并未出现大幅度降低但在其它方面也是益处多多。很多人不愿承认,只以价格论市场。

对于炒房者,对于房产投资人而言,风险控制永远是第一位的,与巨大的利润相比,确保安全才是投资的第一要务,然后才是赚多少钱。李嘉诚曾经在撤离大陆的时候说过,"我不会去赚最后一个铜板",相同的这句话用着当今的投资客身上再恰当不过了,他们如今更应该看清事实,对于政策方面的把握,也是一样,当风险来临,就马上收手,哪怕错过了又一轮房价上涨,也绝不后悔。

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