▲                                

                               ▲

2016年北京疯涨的楼市迎来“930”限购，直到今年“317”及后续系列较严调控限购政策出台。同时，环京区域从京北崇礼、京东北三县到京南廊坊、永清、固安以及天津等也统一向北京看齐，“环雄”周边也加入限购大军，纷纷出台限购限贷政策。历时一年，终形成当前环京超级限购圈布局。

史上较严限购“317”新政满半年，房价涨的较疯狂的北三县彻底沦陷，二手房价直降约10000元/㎡，成为调控历史以来降幅较大的地区和阶段，随着京南环雄市场的限购出台，让投资客退出京东、京南市场，众人逐渐把目光聚焦2022年冬奥会的举办地——张家口。

与此同时，北京市住建委发布公示信息显示，8月北京内城较新备案较高限价突破约13.5万元/㎡，通州突破约8万元/㎡，北京商品房限价“红线”一破再破；共有产权、租售同权风生水起，买房条件重重，租房水涨船高，北京依旧是让人望“价”却步的黄金沃土。

随着京津冀一体化进程的加快，北京携手张家口2022年冬奥会的举办，环京重点区域将与北京加快实现“同城化”，轨道上的京津冀同城时代已经来临。环京区域不多1万+区域张家口下花园区，较近又迎来商品房限价利好，成为环京购房较后的一根稻草。

坐镇冬奥板块核心，环京重点发展区

北京携手张家口举办2022年冬奥会，打造京津冀高级旅游胜地。国家斥资千亿发展京北冬奥版图，作为张家口主城区之一的下花园首获其利。一线品牌房企入驻，七大风情小镇齐聚绽放，区域疆域将扩大到目前的三倍，届时下花园将以丰盛业态，吸引全球各国人士前来休闲旅游度假，为这座山水间的花园新城重新定义世界标签。

△上图展示：京张高铁下花园北站、国家绿色能源示范小镇、蓝城小镇桃李春风小镇、中国四方馆-麦客镇、北京北-花园冰雪小镇、花园河谷洋河湿地创意小镇。

交通网络环绕，坐享京津冀黄金发展际遇

一座城市的崛起，必定离不开交通网络的支撑，对位于张家口花园新城来说更是如此。大成·玉墅湾，据守下花园生态居住区，紧邻京藏高速下花园北出口，京新高速、京包铁路、北京“大七环”、899路城际公交，多维的交通网络连接京冀两地，首都中心经济延着这些交通网络向外扩张，为下花园发展提供不竭动力，更为项目提供高效安全的出行保障。 

△上图为交通示意图，仅供参考，

以政府公布的规划与路网实际情况为准

△大成·玉墅湾鸟瞰图

△大成·玉墅湾双拼效果图

△大成·玉墅湾会所景观效果图