北京个人出租住房税率减半，月租金征2.5%

从今年1月开始，市民出租房屋收入的税率大幅下调，月租金收入不超过10万元的，改按2.5%征收，相当于原来税率的一半。眼下，北京对于个人出租住房的征税大幅下调。

目前在城六区的部分街道代开个人出租房屋发票服务点，已贴出新告示，提示市民可以按照新的2.5%租房税率来缴税。此前，个人出租住房一般是按照5%的综合征收率来征税，开发票时也就是大家常说的5个点。

新规定是月租金收入（不含税）在10万元以下的，按照2.5%的综合征收率来征收；而月租金收入（不含税）在10万元以上的，按照4%的综合征收率来征收。无论月租金收入多寡，税率都有所下降。这对北京大力发展住房租赁市场，鼓励更多的房屋投入租赁市场是一大利好。

对于房东或租客来说，这无疑是一个好消息。此前大家还在热议租房抵扣个税遭遇缴税僵局，就是由于有些房东担心租客用自己的信息去办理租金抵扣个税，会导致房东需要大量缴纳个税。

本市的这项减税新政策对于绝大部分的出租住房来说，都可以减少一半的税费，省了不少钱，也有利于缓和房东与租客间的紧张态势。

北京税务的工作人员强调，对于个人出租商办等非住房，这次税率并未调整，月租金收入（不含税）在10万元以下的，还是按照7%的综合征收率来征收；而月租金收入（不含税）在10万元以上的，依然按照12%的综合征收率来征收。

据了解，这项政策是从2019年1月1日起执行的。按照法律规定，个人出租房屋在收到租金收入时就要缴税并代开发票，所以也就是用收到租金款项的时间来界定是否按照新政策执行。