聊城今年最近一次土拍，46828平米的土地落槌价高达36163万，折合7722元/平米。以容积率0.68计，楼面价高达11355元/平米，加上7000元/平米的建筑成本，荣盛·东昌首府的成本价超过18000元/平米，但是目前均价仅为15000元，存在巨大的升值潜力。

2017年中国私人财富市场走势

2016年，中国个人持有的可投资资产总体规模达到165万亿人民币，2016年，高净值人士数量超过5万人的省市共9个，分别是广东、上海、北京、江苏、浙江、山东、四川、湖北和福建，其中东南沿海五省市（广东、上海、北京、江苏、浙江）率先超过10万人。

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中国高净值人群投资心态

近年来，“保证财富安全”和“财富传承”一直作为高净值人群最关注的财富目标。胡润研究院发布《2017至尚优品—中国千万富豪品牌倾向报告》认为，地产是高净值人群最主要投资方向。29%的受访者青睐地产作为投资优选，64%的受访者认为，未来两年的地产价格会稳健增长。千万资产高净值家庭平均3.5个人住在240平米的房子，亿万资产高净值家庭平均4个人住在350平米的房子。

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人生当有一墅传承

2016年，国土资源部表示将进一步从严土地管理。全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续，对于带有私家庭院、专属绿地等资源的高端别墅来说，其价值也不仅仅在于建筑体本身，而是脚下土地资源的不可再生性决定的。自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的少有性便成为别墅的大卖点。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值。而且近年来，土地价格不断攀升，唯有土地只涨不跌。

荣盛·东昌首府——传承百年古城精髓，投资者优选

2009年东昌古城复建拉开帷幕，超过百亿元建设投入只是为了古城1069席尊贵宅邸，打造完善的配套环境，古城别墅目前正处于价值洼地，极具投资潜力，荣盛·东昌首府地理位置优越，正处在古城之中，东昌湖心，升值潜力可以说是十分可观。

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2010年——2017年间，中国别墅价格上涨达到300%以上，别墅已经超越其他产品，晋升成为投资优选。古城区城央别墅不仅拥有不可复制的历史文化属性、传承投资价值，而且升值空间巨大。

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聊城今年最近的一次土地拍卖，共46828平方米的土地最终拍价为36163万，这样算折合就要7722元/平米，而荣盛·东昌首府的容积率为0.68，这个土地价格如果折合楼面价为11355元，再加上每平米7000的建筑成本，荣盛·东昌首府的成本为18000以上，但是现在东昌首府的均价仅仅为15000，这样值得投资的价格，可以说是未来升值潜力巨大。

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随着市场对别墅标准反复论证，别墅的自然环境属性成为衡量别墅价值的首位。别墅的自然阳光、空气，这些少有天然环境资源，在充满钢筋混凝土森林，充满城市噪音，空气污染严重的今天， “天然去雕饰”的至理名言显然是引人回味。

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走在荣盛·东昌首府墅区中，道路边数十种树木、灌木层层交织，层次分明但不杂乱，颜色由深到浅层层递进，左右成荫的绿树夹道相迎，一种“回家专属林荫道”的仪式感与温馨感油然而生，在植物遮蔽度、生活私密度上，荣盛·东昌首府也格外自信。

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荣盛·东昌首府秉承着一贯精雕细琢的匠心精神，从规划、设计、施工、选材到服务，皆以经典为规，以细节为矩，雕琢一砖一瓦、一草一木的精致细节，打磨围合于天地间扫风锄月的优雅生活，彰显别墅的迷人魅力。

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造园布景之余，建筑选材也同样下足了功夫。高端石材打造历久弥新的别墅质感，雍容华贵，气场恢弘；专业匠造进行肌理勾勒，延续中国传统的对称之美，内外皆见用心，方称匠心。

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荣盛·东昌首府用优质细节

实现人与自然、建筑的相处相融

一处致敬古城文化的建筑表达

一种令人魂牵梦萦的生活方式

在东昌首府徐徐展开

在这里，寻找对古城的种种情怀