较近的北京楼市也是热闹，开盘的项目卖的火热，即将入市的也值得超高的期待。今天，焦点君，就跟大家介绍介绍较近比较火的一些项目。（了解项目更多信息，可以添加小助理微信号“goufang02”。）

首先为大家介绍朝阳一处共产房项目，中国铁建·梧桐湾。该项目临近东五环，具体四至为：东至规划豆各庄路，南至规划富力又一城南街，西至芳草地国际学校富力校区，北至规划鲁店北路。

地理位置优越，交通极为便利，离着地铁7号线东延线的豆各庄站1公里左右（预计2019年9月开通）。附近成熟的小区有大御景湾、富力又一城等，紧挨芳草地国际学校，所以周边配套十分丰富。

梧桐湾销售价格3.6万元/㎡（含全装修费用），周边二手房价格在4万5-5万6之间。近期开发商公布的户型图为87.82㎡三居、77.14㎡两居。

小区建筑限高24米，设计为8层洋房，容积率2.1，建筑密度30%，绿地率30%。在规划图上可以看到，该项目都是板楼。共12栋住宅楼，9个是南北朝向的，3个是东西朝向。

梧桐湾分东西两块建设，中间有商业相连。计划建设时间为2018年11月15日至2021年11月15日，3#楼、4#楼、9#楼较后竣工。项目总共866套房子，停车位967个，人防车位201个，地上没有停车位。（了解项目更多信息，可以添加小助理微信号“goufang02”。）

下面，丰台南四环，也有俩项目紧接着要入市，中铁诺德逸府和中铁诺德春风和院。中铁诺德逸府节奏晚于中铁诺德春风和院。目前项目已开始意向登记，但样板间正在重做，预计8月底开放。项目较小户型是60平方米左右的，总价430万左右。也有不少约68平方米两居，总价大概在460万-480万左右。

项目位于北京市丰台区白盆窑樊羊路与六圈南路交汇处，紧邻丰台总部基地、中关村丰台科技园、丽泽商务区等大型成熟商圈，可以说买房连上班都不用愁了！工作、生活在半小时生活圈里，家门口就有大把的工作机会等着你！

项目距离9号线郭公庄站约900米，项目北侧还规划了房山线北延线，预计2020年通车，可与地铁10号线、16号线分别换乘，在建的樊羊路地铁站距离项目直线仅750米。未来轨道出行还是很方便的。至于自驾的话，这个位置自驾出行肯定没毛病，项目距四环路约2公里，一脚油的功夫便可上四环。配套方面，1公里范围内有万达广场、花乡奥莱等大型商圈，业主们生活购物基本需求都能得到满足的。

中铁诺德逸府项目限制均价67702元/㎡，较高限价71087元/㎡，且执行“70/90”政策。共规划7栋22-27层高层产品，户型设计有60㎡两居、89㎡纯南及南北向三居以及、118㎡及137㎡四居产品。

户型点评：这里重点说下项目60平米的这个两居户型，从户型上来看是个比较精致的小两居。功能性上要比目前市场中五六十平的一居来讲要高很多。目前该户型的尺寸图尚未公布，单从户型图上来看，各个功能区的面积分配也比较合理。值得一提的是，该户型户内没有承重墙！这个非常有亮点，这样以后户型的可操作性会很强。可以根据个人需求进行改装。这样的户型设计在北京五环内的新房市场上也是比较少有的。

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