张跃伟:致辞2019优铺商学院第9届中国商业地产合作峰会

优铺网 2019-06-24 09:33:08
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尊敬的顾云昌会长,陈云峰董事长,郭毅雄总经理,各位嘉宾,先生们女士们,大家上午好! 六月,行走在夏天里,望天边云游,赏百花清幽。在这美好时光里,2019大理房网先锋论坛(2期)暨优铺商学院第九届中国商业地产高峰论坛在大理公馆举办。值此,大理州房地产业协会,及物业服务分会、经纪分会,对论坛的举办表示最

尊敬的顾云昌会长,陈云峰董事长,郭毅雄总经理,各位嘉宾,先生们女士们,大家上午好!

六月,行走在夏天里,望天边云游,赏百花清幽。在这美好时光里,2019大理房网先锋论坛(2期)暨优铺商学院第九届中国商业地产高峰论坛在大理公馆举办。值此,大理州房地产业协会,及物业服务分会、经纪分会,对论坛的举办表示最热烈的祝贺!

大理州房地产业协会执行会长兼秘书长张跃伟

大理是全国唯一的白族自治州,是世人向往的地方。地处云南省中部偏西,东临楚雄州,南靠普洱市、临沧市,西与保山市、怒江州相连,北接丽江市。州府驻地大理市下关,距昆明市331千米。自治州国土总面积29459平方千米。全州辖大理市、漾濞彝族自治县、祥云县、宾川县、弥渡县、南涧彝族自治县、巍山彝族回族自治县、永平县、云龙县、洱源县、剑川县、鹤庆县,共1市11县。大理生态良好、风光秀美,“苍山不墨千秋画,洱海无弦万古琴”“风花雪月地,山光水色城”的自然美景举世闻名。大理历史悠久、文化灿烂,素有文献名邦之称,是多元文化与自然和谐共融的精神家园。一部《五朵金花》,让人对大理一见钟情;一部《天龙八部》,让人对大理无限向往;一曲《小河淌水》,让人对大理如痴如醉。大理民族团结、社会和谐。

近年来,前来大理投资置业的企业越来越多,尤其是房地产行业。当前,大理的房地产市场异常火爆,涨幅高居全国前列,“大理楼市”在各大网络媒体高频次出现。在火热的楼市里,大理州房地产市场也面临着较为复杂且多变的形势,存在诸多严峻的困难和风险。自2018年10月起,因洱海保护治理需要,诸多房地产项目被停批停建,大理市房地产销售额及投资额出现“断崖”式下滑,对整个行业带来了巨大的影响。洱海周边房地产开发项目采取了“停止审批,停止建设"措施;房价持续上涨给全州房地产带来不良影响,加大了民生舆论和政府压力;住建部关于清理别墅类房地产项目政策的出台,对别墅项目建设、审批、销售造成致命打击;住建部《城市居住区规划设计标准》自2018年12月1日正式实施以来,房地产项目建设推进更是难上加难。房地产业仍然是我州的支柱产业,但是当前我州房地产行业发展极其严峻,困难重重,企业举步维艰。

目前,大理房地产商业板块库存量大,新形势下商业地产的销售成为了各开发企业的难点、如何有效的提升商业去化率已成为业内探讨关注焦点。为帮助会员企业项目商业的去化,促进资源链接、解决项目实际痛点。本次论坛邀请了多位知名国内地产大咖、专业操盘手,从商业、车位、复盘实操等大维度讨论三、四、五线城市房地产商业板块的发展方向进行操盘分享,旨在提高各会员单位在商业地产板块对市场的应对能力,并推动大理商业地产快速去库存,助力大理房地产业健康平稳发展。

当前,大理州的房地产业面临着重大的历史机遇,同时也存在“审批难”、“融资难”,同质化严重,市场差异化大等诸多问题。但是,大理州房地产业协会将继续在大理州各级党委政府的正确领导下,在省房协的关心支持下,在业界大咖的指导下,顺应国家“十三五”规划和大理州委、州政府的重大决策,不断推进房地产业的发展,为大理州的经济社会持续、健康、稳定发展作出了应有的贡献。

希望前来参加培训学习的单位,认真聆听,积极沟通,找到 “痛点”,学到方案,寻到出路。谢谢大家!

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