今年大概有上千人通过水库平台或内容，完成了自己人生的排名前列套房，这确实是一件让人开心的事情。

但是我也发现一件事情，有一些人，他确实有购买需求和意向，而且也在不断的看房，但是这一年看下来总是挑不到合适的！

通过和这些人一对一的沟通，我发现在他们身上普遍存在一些有趣的现象，我将其总结如下：

01、买房想要的太多

这种现象我总结成一个典型的问题就是：我有30万的积蓄，在北京哪里可以买到房子？较好是小三房，有精装修，北美风格的较好。

现实生活中，很多时候我们都会有这样的逻辑：因为我拿出了我的全部，所以我就要求我购买的东西是优质的。

这个逻辑在其他行业里大概率是成立的，但在房地产行业，不成立！我们要降低自己的玻璃心。

说直白一点，其实我是相信房子存在阶层的！城市和城市的不同，一个城市不同地段的不同，天生的就会把房子分成了三六九等，较好位置的房子总是留给较有钱的人去住。

所以我和很多朋友说，人要有自知之明，在什么阶段能买什么样的产品都是注定的。曾有人说过：年轻人不要老想着想买什么样的房子，多想想你能买什么房子，先学会上车，然后再学会选房。

其实就是：在我们选房子之前，一般都是房子在选你！这种现象在一线城市变得更加惨烈，这就是游戏规则！

所以对于年轻人来说：没有什么是比“现在买一套”更合适的了！

02、问问题都是在问安全感的事情

后台经常有人会问这样的问题，北京楼市崩盘的可能性是多少？我三年后买房，到时候能不能赶得上？更有朋友会问，我已经买好房子了，那么房价后面会涨多少？

其实每次看到这样的问题，我心中都不知道怎么回答，如果是朋友问我，我一定会说这是一个无效问题。

本质上这属于心灵鸡汤安慰式的问题，不能解决问题甚至你都不会在乎我的答案是否正确，因为你只是为了获得安慰。

这是很多人的通病，提问不为得到答案，只求获得更多的安全感。

我这两天重新看了《红海行动》这部电影，里面有句台词说的挺好：在战场上，子弹是躲不掉的，慌也没用。其实对于房地产来说也是如此，我可以理解我们因为付出昂贵成本之后的焦虑。

但是换个角度说，我们作为一个个体改变不了行业什么，而且房子作为我们一生都必须经历的节点。我们等不起，如果我们把获得足够安全感放在买房之前，那么你很有可能就买不到对的房子。

房子不论一手二手，永远是安全感倒置的模式，就是交易的时候较恐慌，随后不论是城市的变好、房价的提升以及个人能力的增长，你反而会越发的淡定。

03、不清楚自己想要什么的

我发现有个典型的现象，很多人不是问的问题太大，就是问的问题太小。我经常会在后台看到有人给我举了两个小区的具体房子，让我来选具体哪个合适。或者告诉我我有多少钱，请问应该买哪里？

这都属于把问题问的太大或者太小决定的。

会有这样的现象的核心就是，大家对房子的关注之后忽略了自己的需求，或者说自己的需求没法聚焦。

对于我来说，我对年轻人的建议是，考虑自己的需求，排名前列原则是看房子和自己工作之间的距离，因为其他可以改但这个不能改，路上的时间未来都是金钱。

第二原则是学区，其他配套可以讲究唯独这个你很难过的去自己的坎坷。

房子内部排名前列原则是物业，好的物业决定了这个小区会住什么人，第二原则是采光，好的光源就是一个良性的气场。

太多人买房都把各种乱七八糟的需求放在太前面是考量，所以导致要么二选一选不出来，要么根本不知道去哪里选。

就像前面说的，其实买房的时候我们不可能提太多要求，但不代表我们没有原则，把握几个底线去选房，比自己想太多要轻松的很多。

04、觉得有房就可以装逼的

这是互联网时代下孵化出的新兴种群，大家每天阅读太多的咨询和观点，所以感觉自己就是一个专家或者懂的很多。

特别是当自己拥有一点购买力的时候，总觉得自己可以花式买房从而实现阶层跨越或者迈上人生先进。

过年在家的时候，有一个远方的亲戚，知道我做房地产相关的，过来和我说他的买房计划：我看小区的绿皮价是200万，我准备做一个过桥，然后公积金套现一点凑到首付，然后合同价做高多贷款，后面每个月还贷虽然厉害但是我准备1年后抛盘，杠杆撬动下我大概可以赚50万，这样我就钱滚钱刨一个笋盘。

说实话，我已经感受到他嘴巴里蹦出那一个“装逼”词汇的时候眼睛里得意洋洋的眼神，大概是求我表扬或者鼓励，我看了眼他边上大肚皮的老婆，我就问了一句：一年后你老婆在坐月子，房子卖了你住哪里？

他突然懵逼了，似乎从来没有考虑过这个问题。

这就是这个时代下的产物：年轻人在没有解决自己居住问题的时候，就开始追求财富，妄求过上自己手机微信公众号里说的那种财富自由人生。

其实话题可以展开很多，但是归根到底就是一句话，这也是一句老话：年轻人别装逼，装逼一定被雷劈。

05、觉得会有内部房源、茶水费以及内幕交易的

我也不知道什么时候开始，也是一个非常不好的风气，就是有人上来排名前列句话是，我想买什么什么房子，你能帮我搞定关系么。

我苦口婆心的说现在都是公开摇号的合理发放的，但是总有一些人不信，总是觉得有内幕或者可以通过钱的方式来搞定。

说真的，你说这些现象在楼盘里存在么，作为一个地产人其实多多少少都会有，但是比例高么那一定是非常非常小的比例。如果作为一个普通购房者把太多的精力放在这里，多少有点得不偿失。

所有人的精力都是有限的，放在该放的地方，多看几个楼盘，多比较多选择，多问问自己要什么，比想要占小便宜来得好。

而且社会上恰恰有人利用了这个心理，额外问购房者收钱，宣传所谓的买不到退款，其实这个逻辑就是其实你本来就能买到，而你额外的好处费就是被骗子拿走了。

对于所有买房人来说，出门排名前列句话应该就是：我不会占到便宜。

以上这几类人，我觉得买房的时候一定会或多或少会遇坑，吃亏也就算了，就怕被人骗上当，我也就希望看水库公众号的朋友们，在做人生较重要一次决定的时候可以多一点理性。

说实话买房这件事，可以听别人的，但是一定要信自己，毕竟钱都是从你口袋里掏出来的。

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