中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR降至4.05%，5年期以上LPR降至4.75%，上次为4.8%，这意味着LPR下降了0.05%！

2020年受疫情影响，很多城市出台了房地产政策，本次LPR下降也是意料之中的事情，表现出房地产是经济的重要一环，虽然本次五年期LPR降息幅度有点小，但也说明相关部门对房地产调控依旧很谨慎！一年期LPR降幅大一些，意味着对实体经济的支持态度。虽然本次LPR下降了，购房者也要根据自己的实际需求来买房，不要听信中介过度解读啊。

聊完房贷利率话题后，焦点君把三个位于五环的热门新房项目介绍给大家。

萬橡悦府

萬橡悦府是新房市场上性价比较高的项目之一，主要优势在于项目地处三轨换乘站朱辛庄站南约300米处，项目均价：54197元/平，目前在售73-135平2-4居户型都房源，户型多样选择空间较大，带装修交付，最小的73平两居总价395万，非常适合刚需家庭上车！

项目北侧就是已经建成的TBD万科商业，目前已有超市、餐饮及药店等生活配套，不仅如此周边还有永旺商场、华联购物中心等大型商业配套。教育方面：一期北侧的幼儿园规划建设中，项目北边还规划了一个集小学、初中、高中于一体的教育用地，但具体是哪所学校，现在还没确定，未来周边设施交付使用后，朱辛庄板块又会是另一番景色！（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

金辰府

项目均价47000元/平米，在售89平三居和143平四居户型，其中89平三居有两种：南北朝向的89平户型集中在5楼、17号楼；东西向集中在1号楼、12号楼、143平集中在10号楼楼，所售产品带装修交付。值得说的是，项目89平东西向总计355万/套起，如果您手头资金有限且不在乎朝向的话，非常适合购买它作为上车北京排名前列套新房（房源不多，即使联系售楼处）。价格上来看，金辰府项目限均价5.3万，有着6千元的价格优惠，对比同区位的其他项目来说性价比非常高。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

项目不仅在价格上有优势，而且周边配套很成熟。小区配建有幼儿园，一公里范围内有宝迪商业中心，物美超市、呷哺呷哺、麦当劳以及酒店等生活购物场所，不仅如此，项目还规划社区商业作为补充，方便业主日常生活购物！

葛洲坝北京紫郡兰园

葛洲坝北京紫郡兰园目前89平米三居户型顺销中，朝向为东西向，一梯两户的设计，首付173万起，这个价格上车海淀的话，还是很值得，房源所处楼栋分布在8号楼、14号楼及15号楼，3栋楼总层高均为10层，为低密度纯洋房社区， 89平三居户型，客厅面宽3.65m，采用纯板式设计，实现良好的采光通风效果，居室内动线设计合理，充分还原家庭生活习惯。项目在客厅处配有阳台，未来可合理利用。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

文末总结

就目前这个时期来看，购房者在选择新房时，一定要从自身实际需求出发，不要有着赚大钱的想法！

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