被称之为风向标的全国两会上，释放了房地产行业走向的重磅信号。国家统计局新闻发言人毛盛勇表示“经过一段时间的政策调控，全国房地产市场、房价整体比较平稳，房地产投资也保持着较为合理的增长。”再这样的形式下，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的基本论调，针对房地产投资开始转向商业资产。

据2018年1-2月北京楼市成交排名数据显示：商业新增供应166套，同比下降23%；成交315套，下降51%；成交面积4.29万㎡，下降51%；成交均价38418元/㎡，上涨17%；成交金额16.48亿元，下降43%；目前存量19416套，同比下降4%。可以看出，目前商业市场库存不断下降，而成交均价呈不断上涨的态势，呈现一片利好。

在所排名的商业榜单中，长安天街以均价5.8万，销售面积3661㎡的成绩斩获销冠！从长安天街的热销背后，或可看出北京商业资产未来的发展方向。

北京商业资产看京西

《北京城市总体规划（2016年-2035年）》明确提出：“一核一主一副，两轴多点一区”的城市空间布局，并以“长安街及其延长线以天安门广场为中心东西向延伸”。西部“首钢-门头沟”将与东部“北京副中心”对镜发展。随着通州副中心的的建设和发展，区域资金注入渐趋向饱和，投资黄金期也已成为过去式，而对镜发展的“首钢-门头沟”板块，正处崛起期，这也是全北京各大老板看好京西的首要因素。长安天街就处于“首钢-门头沟”板块之中，并作为紧邻长安街一线首排的可售资产，自然备受瞩目。

京西发展看“首钢-门头沟”

国家2000亿资金注入首钢，打造城市复兴新地标，成为以高新、科技为主导的新型产业区，与门头沟协同发展。同时，区域内投入138亿打造中关村AI城，3-5年完成入市，届时约有400家企业入驻，年产值将达500亿。“首钢-门头沟”板块将定向导入科技、金融、保险企业，将实现办公集群效应，为城市未来提供办公指向。这一方面产业的大量导入势必将引起对商业办公场地的需求，一方面也将促进区域价值的攀升。长安天街正处价值洼地，即将与板块共见价值崛起。

首钢效果图

“首钢-门头沟”选择长安天街

交通，是商业资产价值的衡量标准。长安天街，处S1&R1双地铁城市节点，并直接接驳；门头沟区域“五横”路网全面铺开，三大主干道为莲石路、长安街、阜石路，两大城市道路为石龙路、锅炉厂路南延，将实现西部与城市的全面连通。届时，从长安天街到达主城区可直接走长安街，到达门头沟、石景山将由便捷路网无缝连接。

同时，长安天街自身配有天街Mall配套，提供餐饮、娱乐、购物等商务需求，并填补区域市场少有，成就商业商务办公经典。

目前，长安天街，长安街一线写字楼，100-600㎡，仅350万起，可售资产，可遇不可求！

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