戊戌狗年最后一场土拍 三宗地成交总价达80.1亿

搜狐焦点北京站 2019-02-02 17:01:31
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2月2日,北京市土地市场迎来戊戌狗年最后一场土拍,三宗地块分别位于:通州新城、通州区永顺镇及丰台区王佐镇,出让起始总价69亿,最终成交总价80.1亿,其中最高溢价率达42.4%。

今日,北京市土地市场迎来了年前最后一轮土拍,三宗地块吸引了十余家房企参与竞拍,分别位于:通州新城、通州区永顺镇及丰台区王佐镇魏各庄,出让起始总价69亿,建设用地面积总和约25.9万平方米。最终成交总价80.1亿,最高溢价率42.4%。

首先开拍的是位于通州新城0203街区的北京市通州新城0203街区TZ00-0203-6009地块R2二类居住用地、TZ00-0203-6010地块A33基础教育用地,该地块建设用地面积 39084.335 平方米,建筑控制规模不大于59071平方米,其中住宅用地34754.579平方米,容积率1.6,绿地率30%,控制高度30米,预计未来整体建筑在10层左右。

该宗地出让起始价为13.2亿元,竞价阶梯为人民币650万元整,竞买保证金为人民币2.64亿元。本次出让宗地商品房部分为限竞房,销售均价不超过52508元/平方米,且最高销售单价不得超过55133元/平方米。

这地块是今日最受关注的地块,吸引了通州房地产、保利、金融街、北建工、中海、旭辉、合景、绿城、金茂+禹州、万科等10家房企及联合体的参与,经过40余轮举牌后,最终被通州国资委旗下北京通州房地产开发有限责任公司以18.8亿元将该地块收入囊中,溢价率达42.4%。

项目位置如下:

北京市通州区永顺镇TZ-0104-6002地块F1住宅混合公建用地、TZ-0104-6001地块A33基础教育用地位于通州区永顺镇,该地块建设用地面积51248.95平方米,建筑控制规模不大于78434平方米,其中住宅混合公建用地面积46793.143平方米,容积率1.6,绿地率30%,控制高度36米。

该宗地出让起始价为15.3亿元,竞价阶梯为人民币750万元整,竞买保证金为人民币3.1亿元。本次出让宗地商品房部分为限竞房,销售均价不超过52508元/平方米,且最高销售单价不得超过55133元/平方米。

该地块有万科、金茂+禹州、中骏,三家房企参与报价,金茂+禹州联合体在29轮报价18.3亿元,将本地块收入囊中,溢价率19.61% ,成交楼面价 23331.72元/㎡ 。

项目位置如下:

北京市丰台区王佐镇魏各庄FT00-0503-0092等地块(丰台区青龙湖国际会都核心区C地块)二类居住及基础教育用地位于丰台区王佐镇魏各庄,该地块建设用地面积168662.918平方米,建筑控制规模不大于184119平方米,其中二类居住用地容积率1.1,控制高度18米;基础教育用地容积率0.8,控制高度12米,绿地率30%。

该宗地出让起始价为40.5亿元,竞价阶梯为人民币2000万元整,竞买保证金为人民币8.1亿元。本次出让宗地商品房部分为限竞房,销售均价不超过42289元/平方米,且最高销售单价不得超过44403元/平方米。

该地块引发金茂、万科+国开,两家房企参与报价,万科+国开联合体在13轮报价43亿元,将本地块收入囊中,溢价率6.17%,成交楼面价23354.46元/㎡。

项目位置如下:

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