金林嘉苑，位于房山区阎村镇，苏庄地铁站南1公里，房山超级蜂巢项目东侧.

项目规划地上建筑面积为约15.6万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约15.1万平方米，全装修交房，

套型主要为约55-63平方米一居70套，

约79-82平方米两居504套，

约105-110平方米三居381套，总套数约1722套，销售均价含全装修费用26000元/平方米。

约85-89平方米三居767套，

房源总计1722套，参与选房人数有4510户，最终售出582套，剩下1140套，去化率33.7%，弃选率为87.1%。

其中，1号楼卖了3套房，2号楼卖了6套，这么少的成交套数，

为什么这么少的成交套数主要与这两栋的位置有关，

1号楼、2号楼北侧150米就是良坨铁路，白天会有少量火车通过，比较嘈杂。

周边还是很繁华，配有华冠购物中心、国泰良辰百货等，可以满足大家基本的日常需求。周边医院配有北京市房山区排名前列医院分院房山区老年病医院、房山区良乡地区夏庄社区卫生服务站等。不多的小缺陷就是周边学校资源不足。

小编来看：整体来说项目的位置还行，在房山线苏庄地铁站南1公里，紧挨着京港澳和西六环，出行还是很方便的。均价在26000元/平方米，购房人产权份额比例为75%，也高于共产房55%的平均值。但是项目的户型设计不是很好，这或许是其遇冷的原因之一。