昨天，北京土地市场成交了三宗不限价纯商品房地块，分别位于石景山区西黄村、通州区马驹桥、大兴区采育。这可是春节过后北京土地市场首拍，向受疫情影响的楼市传来一大喜讯。

不过，从2019年下半年至今，顺义居住用地的土拍市场却格外安静，目前仅剩北小营镇一处新房待售，未定案名的地块屈指可数。去年下半年开始，纯商品房地块开始领跑市场，但好像未曾光顾顺义。那么，目前所剩的纯商品房就更显得珍贵。

今天，焦点君为大家介绍一处超值低价的纯商品房，低密洋房现房在售，均价仅为2万7，刚需族改善族都可以了解一下。

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【区域位置】

项目位于张镇顺平路与七大路交汇口附近，顺义和平谷之间，已经跟北京几环沾不上边了，算远郊地区。目前可乘坐顺19路，据说还有918路公交直达东直门，城铁S3支线还在规划中，出个远门还是靠自驾，靠近京平高速。

小区外部配套多偏向于自然生态资源，如有浅山采摘园 、莲花山滑雪场、汉石桥湿地公园等，环境宜居就不用多说了，但像大型医院、大型商超和学校等生活硬件设施还是有待完善的。小区内部有人工湖，公立幼儿园，约5000平米左右的一条小商业街，还有蔬菜水果超市，医疗、安保、菜市场等小区应有的生活设施都会配齐。

【小区展示】

项目建筑风格属于托斯卡纳风格，打造低密度电梯花园洋房，容积率为1.56，绿化率为40%，人居密度较低，绿化效果也不错。首期房源在地块最东侧，由11栋6层9层和11层组成。地块中间为9.3万平的公园和3000平米的景观湖，大大增加实际绿化率，环境更加宜居。地块西侧为目前主要在售房源，均为南北通透板楼，一梯两户，有两居、三居、四居及跃层复式，十多种经典户型可供选择。

【户型设计】

项目最小面积为88平两居，总价仅约200万出头，性价比很高，自然也最抢手，该户型目前已售罄。当前在售的主力洋房户型为C户型106平三居（左图）和D1户型130平三居（右图），106平三居动静分离，130平三居是双卫，均带阳台。

项目所有户型的得房率均不低，能达86%。按每平2万7计算，106平三居总价约280万，二百多万买纯商品房三居，而且还是现房，可以说是超值了。另外，除了洋房在售，还有适合刚改族的跃层产品在售，面积约在182平-283平，想升级人居环境的朋友可以考虑考虑。

文末总结：像浅山香邑这个价格的纯商品房真不多了，连环京地区的新房价格每平都达2万4，而现在只需每平2万7的价格就能买北京新房，这笔账哪个划算，想必大家都知道。如果您还想了解更多项目信息，可以点击下方的线上售楼处。

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