北京供地计划公布 长安云锦总价400万起

焦点购房指南 2020-03-05 16:54:44
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

石景山古城新房解析。

近日,北京市规划自然资源委、市发展改革委联合发布实施《北京市2020年度建设用地供应计划》。在这份计划中,我们可以看到每个区在今年的计划供地情况,其中石景山区的商品房用地年度入库任务41公顷,供应下限(含共有产权房)25公顷,在城六区中供应下限仅次于丰台和朝阳。整体来看,这个供应量还是非常可观的。

了解石景山的朋友都知道,在前几年,石景山的新房用地供应量很少,不少改善需求被外溢到隔壁的门头沟。随着近两年住宅供地的增加,不少新房项目陆续入市,再加上区域的发展越来越好,很多购房者开始选择在石景山置业。(微信搜索“goufang02“,添加购房置业小秘书入群,房产咨询,有问必答!)

从置业板块来看,可以简单的分为古城板块、西黄村板块、五里坨板块,其中关注度比较高的要属古城了。截止目前为止,这个板块一共成交4宗纯商品房地块,1宗限竞房(长安云锦),以及1宗共有产权房(金裕雅苑)。这个版块位置不错,周边配套也较为成熟,二手房以老旧小区居多,生活氛围还是很好的。今天焦点君就来给大家介绍三个古城及周边的新房,感兴趣的朋友可以关注下。

长安九里

长安九里是古城板块4宗纯商品房地块中最早定案名的一个项目,所以关注度很高。该地块在去年6月底,被华润+电建联合体以73.4亿的成交总价竞得,时隔8个多月,相关信息曝光,作为纯商品房来说,动作算是很快的了。项目位于石景山区长安街西延线南侧400米,日常出行可以乘坐地铁1号线,周边公交线路也不少,去哪都很便利。

小区规划方面,有12栋住宅楼,共计931套房源,户型为86㎡、103㎡、120㎡、125㎡、138㎡三至四居,共计5个户型,户型图目前还没有公布,不过从案名就可以看出,项目是华润高端的产品系——九里系,品质和户型设计应该不会差。

价格目前也是未知,很多业内人士猜测估计会在7万左右,实际售价请以售楼处答复为准。目前石景山的纯商品房仅有中海寰宇天下在售,长安九里的加入给石景山楼市增添新的“活力”,主要以改善产品为主,整体的居住品质还是不错的,有需求的朋友可以点击下方楼盘卡片,拨打400电话进行咨询。

70000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 名企盘

石景山北京市石景山区八角街道长安九里(建设中) 查看地图

2020年06月05日 70年

二居 三居 四居 |86-150 m² 全部户型

400-156-0036 转 414155
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有49人报名
立即报名

 

中海首钢长安云锦

中海首钢长安云锦是古城板块在售的限竞房,共分两期开发。由于有价格优势,再加上项目自身的亮点,所以开盘卖的还不错,目前剩余房源不多,主要为74平两居、112平下跃,及少量138平四居,均价58802元/平。值得一提的是,项目的得房率较高,在寸土寸金的北京来说,得房率的吸引力着实不小。微信搜索“goufang02“,添加购房置业小秘书入群,房产咨询,有问必答!

点评:这个户型为东西向两居,东西通透,客厅面宽3.9米,卫生间干湿分离,不过是暗卫,厨房为常见的L型厨房。这个户型总价400万起,相比项目的其他户型,上车门槛低,适合刚需人群购买。感兴趣的朋友点击下方楼盘卡片,拨打400电话进行咨询。

58802元/平方米

售罄 普通住宅 小高层 小户型 五证齐全

石景山古城南街东侧 查看地图

2020年01月05日 70年

一居 二居 三居 |52-138 m² 全部户型

400-156-0036 转 392058
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有82人报名
立即报名

 

中海寰宇天下

中海寰宇天下可以算得上石景山里的“老大哥”,和古城版块相距不远,临近金安桥地铁站,出行也很方便。说起中海,深耕石景山多年,不管是二手房中海金玺公馆,还是新房长安云锦、中海寰宇天下,此外,在古城新成交的纯商品房地块中也有中海的身影。我们都知道,一个开发商在同一个区域频繁拿地,说明对这个区域比较看好和认可,另外一方面,对购房人群的把握和产品的定位也是比较精准的。

项目目前在售均价63000元/平,不过小户型都已经卖完了,目前二期三期均有房源在售,仅剩101-144平三居四居,适合刚改及改善人群。物业方面,物业费4.38元/平米·月,中海物业。周边配套完善,没什么大毛病,想在京西置业的改善人群可以点击下方楼盘卡片,拨打400电话进行咨询。

75000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 小高层 公园地产 宜居生态地产

石景山金安桥地铁站往南200米(首钢园东侧) 查看地图

2021年06月26日 70年

二居 三居 四居 |78-158 m² 全部户型

400-156-0036 转 277424
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有251人报名
立即报名

 

总结

随着名企开发商的加入,古城版块的崛起指日可待。纯商品房地块集中供应,未来居住氛围和生活品质都是不错的,适合刚改及改善人群,在中关村、丰台科技园、金融街等地上班的人群可以重点关注一下。

微信搜索“goufang02“,添加购房置业小秘书入群,房产咨询,有问必答!

延伸阅读:

线上售楼处,足不出户看好房

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。