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荣安地产发行6.7亿元公司债券获得证监会批复

1月20日，荣安地产股份有限公司发布关于向合格投资者公开发行公司债券获得中国证监会核准批复的公告。

根据公告，荣安地产本次向合格投资者公开发行面值总额不超过 6.7亿元的公司债券。本次公司债券采用分期发行方式，首期发行自核准发行之日起12个月内完成；其余各期债券发行，自核准发行之日起24个月内完成。

据翻查资料，本次债券名称为“15 荣安债”，早前在2018年6月26日，荣安地产发布关于“15 荣安债”公司债券票面利率调整和投资者回售实施办法的公告。

公告显示，本期债券存续期前3年（2015年8月7日至2018年8月6日）票面利率为6.50%；在存续期第3年末，发行人选择上调票面利率150个基点，即票面利率调整为8.00%，并在本期债券存续期后2年（2018年8月7日至2020年8月6日）固定不变。

中金：内房今年债券到期量料涨50% 地产股面临短期回调风险

中金公司1月18日表示，中国房地产行业2019年债券到期量将增长逾50%，开发商现金流压力增加，但龙头公司资金面压力有限。报告认为，地产股面临短期回调风险，因基本面将加速下滑且中央政策调整或滞后。

观点地产新媒体了解，该报告指出，今年房地产行业境内外公司债、ABS等债券到期量达到约9000亿元人民币，预计行业整体在手资金将由2019年初的约2.7万亿元，降至年底约2.1万亿元，净负债率将提高。

不过，中金认为，龙头地产公司压力有限，该行覆盖的公司目前在手资金对短期债务覆盖普遍超过1倍，较高接近5倍，现金储备充裕。受益于行业集中度进一步提升，预计覆盖公司2019年平均可实现15%左右的销售增长，进一步加强现金流。

与此同时，中金提出，地产股面临短期回调风险，预计1-2月中国商品房销售面积同比下降10%以上。