今天是北京土地市场异常活跃的一天，2019年单宗总价较高地块诞生了！拍地现场经过56轮惨烈厮杀，这块丰台顶豪地块较终花落中海，金茂遗憾陪跑。

此外，血拼哥还给大家整理了三个共有产权房的较新进展，请仔细阅读今日的推送，说不定哪条新消息与你有关，一定要看到较后！

 中海79.4亿斩获新地王

刚刚，备受关注的四环内临铁“地王”——丰台区花乡造甲村1512-653等地块完成出让，经过56轮拼杀，中海地产以79.4亿元的价格和18.79%的溢价率成功斩获该地块，创造了今年北京楼市的总价地王，但并未触及价格上限，没有竞自持面积，楼面价超过6.5万元/平米。

中海之所以一举斩获“地王”，较主要的原因是——有钱。据悉，中海对这块地很重视，授权金额在80亿元以上，但其他竞争者提前在80亿前停了下来，估计中海的朋友心里已经笑开了花。

土地出让概况

报价企业

4个竞买主体、共9家企业：1.首开+城建+保利+建工；2.金茂+宝龙+骐骥（村集体）；3.合生；4.中海。

地块解读

地块位置示意图

1. 本次出让的地块均位于丰台区花乡造甲村，距离南四环西路仅1公里，自驾出行相对便利，西侧毗邻地铁9号线，距离地铁丰台南路站仅400米左右，公共交通出行方便快捷。

2. 地块周边各类配套设施完善，大型商超林立有丰科万达广场、花乡奥莱村等；教育资源丰富有丰台第四、第五幼儿园，丰台第二、第五、第八小学，北京八中、十二中、丰台二中、首经贸附中等，医疗资源有北京丰台医院、天坛医院等，地块潜力较大。

3. 地块3公里内新项目较少，仅有泽信公馆和懋源·钓云台两处，但老小区众多，居住氛围浓厚，并且临近丰台科技园生态主题公园，环境清幽，可供居民日常休闲娱乐。

密云李各庄路0602、0603地块获用地批复

今年北京市大力推进共有产权的发展，年底前力争实现已出让土地的53个项目全面开工，启动网上申购共有产权住房1.8万套以上。

也就是说，密云区又将有一个共有产权房项目在今年开工，它就是李各庄路0602、0603地块。本月10号，该地块已获用用地批复，距正式开工不远了。

项目详情回顾

销售价格：18000 元/平（含全装修费用）

房源套数：约969套（预估）

绿地率：35%

容积率：2

项目位置：位于密云区李各庄路

（位置图）

项目四至：西起铁西路，东至白河西路，北起站西路，南至白云街。

总用地规模：33062，865平方米；

总建设用地规模：33062，865平方米。

今年1月，密云李各庄共有产权房地块拍前共获得3次报价。路劲、房地、住总金第3家竞买主体参与现场竞价经过40轮激烈竞拍，较终路劲以4.08亿成交，溢价率25.49%！

项目周边有成型的小区三个，城建上河湾、华远澜悦、阳光水岸，另有清水湾公租房、李各庄别墅为伴。

教育方面，项目附近有第八幼儿园、朝阳实验小学密云分校、密云区第七中学、国家开放大学密云分校（原电大），贯穿了各个年龄段。

医疗方面，项目距规划的新妇幼保健院仅1.7公里，距规划的新中医院2.6公里。

另外，项目北侧是“白河城市森林公园”，相当于2个陶然亭公园或8个密云奥林匹克公园大小，休闲散步是不用愁了。

不过，项目在交通和商业配套方面还不够完善，公交目前有密3路可乘坐，在意的粉丝还是需要多加考虑的。

通和家园项目封顶

7月13日，通州区排名前列共有产权房项目——通和家园首栋住宅楼实现结构封顶，其余8栋楼也将陆续封顶。该项目可提供1012套共有产权房，计划2021年6月前交付使用。

通和家园共有产权房项目位于通州区台湖镇，距离CBD地区16公里，可快速到达五环、六环、京津高速等多条城市主干道。距离地铁亦庄线和即将开通的地铁17号线换乘站次渠站约1公里，并配有多条公共交通线路。

工程建设中全程接受百姓监督。当日，工地还举行了开放活动，邀请部分业主参观。“结构封顶了，离我们搬进新房更近了一步。”高女士参观完小区后说，她与丈夫挑选了一套89平方米的两居室，总价约205万元。“作为工薪阶层，共有产权房的价格我们能够接受。”高女士说。

项目开发建设方北京住总集团相关负责人介绍，通和家园规划总建筑面积约14.48万平方米，是北京市政府建立多主体供给、多渠道保障住房供应与保障体系的重要环节。施工中严格按照绿色建筑二星及以上标准执行，采取“智能化人脸识别系统”，全装修交房，可以保证良好的居住品质。

按照计划进度，通和家园将于2021年6月前交付使用。项目建成后，社区建筑规模约9.8万平方米，户户朝南，其中约89平方米的两居室占比80%，约119平方米的三居室占比20%，将解决通州区3000余人的住房需求。项目单套住房的购房人产权份额比例为60%，政府产权份额比例为40%。

项目户型图

项目户型图

未来，通和家园周边将建设湿地公园、休闲公园，国家大剧院台湖舞美艺术中心、景山学校通州分校区等文化、教育配套完善，可满足购物、文化、娱乐、教育、医疗、健身等全方位需求。项目建成后，将更好地实现区域内职住平衡、助力城市副中心发展。

项目申购对象

1.通州区户籍无房家庭和在通州区工作的本市其他区户籍无房家庭

2.非本市户籍无房家庭

3.通州区人才公寓管理办法中的一至六类人才家庭

大兴黄村镇DX00-0208-6001等地块建设方案变更

申请了绿地兴景苑的粉丝应该都清楚，该项目所在的位置便是北京市大兴区黄村镇四街、五街、六街村项目DX00-0208-6001等地块。该地块此前公示建设方案还在16年的8月23日，而今又进行了变更。

整体来看，此次方案的变更影响不大，尤其对于申请了绿地兴景苑的家庭来说，居住的房子还是那么大（政策性住房建筑面积14860.03平方米），该有的便利店（便利店，20平米，建设位置：1#自住型商品房北侧二层配楼）和物业用房（公共服务设施物业服务用房(一期）、100.00平方米、建设位置：1#自住型商品房首层及地下一层）也都有。

不过，项目的建筑面积、商品住宅建筑面积、商业建筑面积、其他建筑面积都有了一定的变化。

变更前

变更后

另外，项目的社区配套产生了一些变化，尤其在二期建设规划中，变更前的方案显示，有一个450平的室外运动场地在位于6#商品房南侧，但是变更后的方案中没有显示。

变更前

变更后

有想了解具体信息的可以登录住建委官网进行查询，有问题的也可以利用【页面纠错】反馈给相关部门。